实物期权理论在房地产价值评估中的应用
실물기권이론재방지산개치평고중적응용
Some Thoughts on the Application of Real Option Theory in Real Property Valuation
  • 万方数据
    中国资产评估 중국자산평고
    THE JOURNAL OF ASSETS APPRAISAL
    2011年 6期 32-35 ,共4页

    刘勋涛%靳剑辉

    류훈도%근검휘



    房地产开发时间长,价格变化快,传统的净现值法易低估房地产开发项目的价值,往往导致对项目的低评.本文通过引入实物期权理论,在论述其在房地产开发价值评估中应用的合理性基础上,结合房地产开发的实例讨论在不确定性条件下房地产推迟开发带来的投资机会价值,为房地产价值评估提供一种更贴近实际情况的方法.
    방지산개발시간장,개격변화쾌,전통적정현치법역저고방지산개발항목적개치,왕왕도치대항목적저평.본문통과인입실물기권이론,재논술기재방지산개발개치평고중응용적합이성기출상,결합방지산개발적실례토론재불학정성조건하방지산추지개발대래적투자궤회개치,위방지산개치평고제공일충경첩근실제정황적방법.
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