金卡工程
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금잡공정
GOLDEN CARD PROJECT
2011年
1期
197
,共1页
农村%集体土地%使用权%流转
農村%集體土地%使用權%流轉
농촌%집체토지%사용권%류전
<物权法>规定:国家、集体和私人的物权受到平等的法律保护.但我国国有土地使用权可以进行市场流转;而受同等法律保护的农村集体土地使用权的流转却受种种限制.由于我国农村集体土地使用权市场流转尚未建立,农村集体土地使用权流转存在着缺乏相应法律依据、无法保障农民利益,流转实践缺乏健全的运作机制,隐形交易规则削弱了国家宏观调控能力等诸多问题.学界对我国农村集体土地使用权流转方面的研究尚处起步阶段,观点也不尽统一.本文谨就建立农村集体土地使用权流转制度的法律问题进行探讨,并提出进行法律规制的一些拙见.
<物權法>規定:國傢、集體和私人的物權受到平等的法律保護.但我國國有土地使用權可以進行市場流轉;而受同等法律保護的農村集體土地使用權的流轉卻受種種限製.由于我國農村集體土地使用權市場流轉尚未建立,農村集體土地使用權流轉存在著缺乏相應法律依據、無法保障農民利益,流轉實踐缺乏健全的運作機製,隱形交易規則削弱瞭國傢宏觀調控能力等諸多問題.學界對我國農村集體土地使用權流轉方麵的研究尚處起步階段,觀點也不儘統一.本文謹就建立農村集體土地使用權流轉製度的法律問題進行探討,併提齣進行法律規製的一些拙見.
<물권법>규정:국가、집체화사인적물권수도평등적법률보호.단아국국유토지사용권가이진행시장류전;이수동등법률보호적농촌집체토지사용권적류전각수충충한제.유우아국농촌집체토지사용권시장류전상미건립,농촌집체토지사용권류전존재착결핍상응법률의거、무법보장농민이익,류전실천결핍건전적운작궤제,은형교역규칙삭약료국가굉관조공능력등제다문제.학계대아국농촌집체토지사용권류전방면적연구상처기보계단,관점야불진통일.본문근취건립농촌집체토지사용권류전제도적법률문제진행탐토,병제출진행법률규제적일사졸견.
