热带地理
熱帶地理
열대지리
TROPICAL GEOGRAPHY
2012年
4期
416-422
,共7页
城中村%土地供应%土地需求%动态均衡%珠江三角洲
城中村%土地供應%土地需求%動態均衡%珠江三角洲
성중촌%토지공응%토지수구%동태균형%주강삼각주
土地问题是我国城中村研究的核心问题.在对珠江三角洲地区城中村进行实地调研的基础上,就城中村主体的行为特征、城中村土地供应和需求的基本特征进行了总结.以理论推导与现实印证相结合的方法,基于经济学中的供求理论,对城中村土地供求变化进行了动态均衡分析.从村庄“内部人”的视角,考察在各种内外部因素变动(征地与留用地,城中村改造,村民城市化转型)的情况下,城中村主体如何实现土地的供应和需求均衡.总体上,城中村土地变化表现为土地需求被动地追随(因征地而发生的)供应减少而下降,以实现供求均衡.具体而言,在城中村形成阶段,供求均衡借助乡村工业化,即农业用地转为工业用地而实现；在城中村存续阶段,存在土地供求的逐渐失衡；在城中村改造阶段,供求均衡最终必须通过城市化,即村民转为市民而实现.
土地問題是我國城中村研究的覈心問題.在對珠江三角洲地區城中村進行實地調研的基礎上,就城中村主體的行為特徵、城中村土地供應和需求的基本特徵進行瞭總結.以理論推導與現實印證相結閤的方法,基于經濟學中的供求理論,對城中村土地供求變化進行瞭動態均衡分析.從村莊“內部人”的視角,攷察在各種內外部因素變動(徵地與留用地,城中村改造,村民城市化轉型)的情況下,城中村主體如何實現土地的供應和需求均衡.總體上,城中村土地變化錶現為土地需求被動地追隨(因徵地而髮生的)供應減少而下降,以實現供求均衡.具體而言,在城中村形成階段,供求均衡藉助鄉村工業化,即農業用地轉為工業用地而實現；在城中村存續階段,存在土地供求的逐漸失衡；在城中村改造階段,供求均衡最終必鬚通過城市化,即村民轉為市民而實現.
토지문제시아국성중촌연구적핵심문제.재대주강삼각주지구성중촌진행실지조연적기출상,취성중촌주체적행위특정、성중촌토지공응화수구적기본특정진행료총결.이이론추도여현실인증상결합적방법,기우경제학중적공구이론,대성중촌토지공구변화진행료동태균형분석.종촌장“내부인”적시각,고찰재각충내외부인소변동(정지여류용지,성중촌개조,촌민성시화전형)적정황하,성중촌주체여하실현토지적공응화수구균형.총체상,성중촌토지변화표현위토지수구피동지추수(인정지이발생적)공응감소이하강,이실현공구균형.구체이언,재성중촌형성계단,공구균형차조향촌공업화,즉농업용지전위공업용지이실현；재성중촌존속계단,존재토지공구적축점실형；재성중촌개조계단,공구균형최종필수통과성시화,즉촌민전위시민이실현.
