现代财经－天津财经大学学报
現代財經－天津財經大學學報
현대재경－천진재경대학학보
MODERN FINANCE AND ECONOMICS-JOURNAL OF TIANJIN UNIVERSITY OF FINANCE AND ECONOMICS
2008年
5期
61-65
,共5页
房地产价格指数%质量调整%特征价格法%双重Imputation
房地產價格指數%質量調整%特徵價格法%雙重Imputation
방지산개격지수%질량조정%특정개격법%쌍중Imputation
特征价格法(Hedonic method)是将房地产价格变动中的质量特征因素进行分解,以显现出各项特征的隐含价格.并从价格的总变动中逐项剔除质量特征变动的影响,达到仅仅反映纯价格变动的目的.本文通过双重Imputation过程估计缺失价格和剔除异常值的影响,解决了可比性问题,并增强了Hedonic模型的稳定性.
特徵價格法(Hedonic method)是將房地產價格變動中的質量特徵因素進行分解,以顯現齣各項特徵的隱含價格.併從價格的總變動中逐項剔除質量特徵變動的影響,達到僅僅反映純價格變動的目的.本文通過雙重Imputation過程估計缺失價格和剔除異常值的影響,解決瞭可比性問題,併增彊瞭Hedonic模型的穩定性.
특정개격법(Hedonic method)시장방지산개격변동중적질량특정인소진행분해,이현현출각항특정적은함개격.병종개격적총변동중축항척제질량특정변동적영향,체도부부반영순개격변동적목적.본문통과쌍중Imputation과정고계결실개격화척제이상치적영향,해결료가비성문제,병증강료Hedonic모형적은정성.
