商业时代
商業時代
상업시대
COMMERCIAL TIME
2011年
27期
109-110
,共2页
农地使用权%永佃权%土地承包经营权%流转%借鉴
農地使用權%永佃權%土地承包經營權%流轉%藉鑒
농지사용권%영전권%토지승포경영권%류전%차감
现行的法治环境下由于土地承包经营权物权性质的缺乏、土地权利的不稳定、权能的不完整、流转不规范等,使土地承包经营权人难以实现自我保护,目前需要搭建更具说服力的理论框架.我们考察中外农地使用权制度的发展流变过程,发现对于如何合理配置农地权利,提高农地使用效率各国规定则是不谋而合.他们强调农地使用权的物权性质,并以此作为农地使用权流转的法理基础；强调在土地承包经营权流转过程中,对民事习惯的尊重；强调尊重农民对土地承包经营权这一财产权处分的自主性；允许农地使用权流转方式的多样性,强调土地的融资功能等,这对于当前促进我国农村土地有效合理的利用具有一定的启迪价值.
現行的法治環境下由于土地承包經營權物權性質的缺乏、土地權利的不穩定、權能的不完整、流轉不規範等,使土地承包經營權人難以實現自我保護,目前需要搭建更具說服力的理論框架.我們攷察中外農地使用權製度的髮展流變過程,髮現對于如何閤理配置農地權利,提高農地使用效率各國規定則是不謀而閤.他們彊調農地使用權的物權性質,併以此作為農地使用權流轉的法理基礎；彊調在土地承包經營權流轉過程中,對民事習慣的尊重；彊調尊重農民對土地承包經營權這一財產權處分的自主性；允許農地使用權流轉方式的多樣性,彊調土地的融資功能等,這對于噹前促進我國農村土地有效閤理的利用具有一定的啟迪價值.
현행적법치배경하유우토지승포경영권물권성질적결핍、토지권리적불은정、권능적불완정、류전불규범등,사토지승포경영권인난이실현자아보호,목전수요탑건경구설복력적이론광가.아문고찰중외농지사용권제도적발전류변과정,발현대우여하합리배치농지권리,제고농지사용효솔각국규정칙시불모이합.타문강조농지사용권적물권성질,병이차작위농지사용권류전적법리기출；강조재토지승포경영권류전과정중,대민사습관적존중；강조존중농민대토지승포경영권저일재산권처분적자주성；윤허농지사용권류전방식적다양성,강조토지적융자공능등,저대우당전촉진아국농촌토지유효합리적이용구유일정적계적개치.
