城市规划
城市規劃
성시규화
CITY PLANNING REVIEW
2006年
1期
28-33
,共6页
"控规"%规划%控制和引导%地块
"控規"%規劃%控製和引導%地塊
"공규"%규화%공제화인도%지괴
在国家的现行规划体系框架中,各层次城市规划的主要作用都是为了控制和引导城市健康有序地发展.在城市规划领域可以分配的最重要的社会资源是城市土地的开发权以及在城市土地使用关系上建立起来的城市空间关系,这使得控制性详细规划成为实施规划管理的核心层次.本文通过对控制性详细规划在认识方面、技术方面和实施方面的反思,探讨了如何增强和提升其应有的公正性、科学性、经济性以及可实施性等问题,提出控制性详细规划应走向以公共利益为核心、以市场需求为导向的产权地块项目开发和多类型不同深度的规划控制和引导,以期能更有效地发挥规划的控制和引导作用.
在國傢的現行規劃體繫框架中,各層次城市規劃的主要作用都是為瞭控製和引導城市健康有序地髮展.在城市規劃領域可以分配的最重要的社會資源是城市土地的開髮權以及在城市土地使用關繫上建立起來的城市空間關繫,這使得控製性詳細規劃成為實施規劃管理的覈心層次.本文通過對控製性詳細規劃在認識方麵、技術方麵和實施方麵的反思,探討瞭如何增彊和提升其應有的公正性、科學性、經濟性以及可實施性等問題,提齣控製性詳細規劃應走嚮以公共利益為覈心、以市場需求為導嚮的產權地塊項目開髮和多類型不同深度的規劃控製和引導,以期能更有效地髮揮規劃的控製和引導作用.
재국가적현행규화체계광가중,각층차성시규화적주요작용도시위료공제화인도성시건강유서지발전.재성시규화영역가이분배적최중요적사회자원시성시토지적개발권이급재성시토지사용관계상건립기래적성시공간관계,저사득공제성상세규화성위실시규화관리적핵심층차.본문통과대공제성상세규화재인식방면、기술방면화실시방면적반사,탐토료여하증강화제승기응유적공정성、과학성、경제성이급가실시성등문제,제출공제성상세규화응주향이공공이익위핵심、이시장수구위도향적산권지괴항목개발화다류형불동심도적규화공제화인도,이기능경유효지발휘규화적공제화인도작용.
