中国经贸
中國經貿
중국경무
CHINA BUSINESS MONTHLY
2010年
6期
161-162
,共2页
物业税%房地产%财产税%制度
物業稅%房地產%財產稅%製度
물업세%방지산%재산세%제도
目前,界上大多数成熟的市场经济国家都对房地产征税,以财产的持有作为课税前提、以财产的价值为计税依据.我国拟开征的物业税是一种财产税,者认为,动产税或房地产税要更加确切一些.一般是以土地和土地改良物的评估价值为计税依据并由地方政府征收的一种税.这是效率极高的税种之一,这种税却面临着公众的抵抗,种差异是由物业税的极端特殊性所决定的.现在开征"物业税"条件还不成熟.从制度本身来看,业税的税种与税率设计、征收范围和税收归属等问题也都需要研究解决.我国应结合自身的特点,时参考其他国家的现行制度,立和不断完善适合本国或本地区的不动产税收政策.
目前,界上大多數成熟的市場經濟國傢都對房地產徵稅,以財產的持有作為課稅前提、以財產的價值為計稅依據.我國擬開徵的物業稅是一種財產稅,者認為,動產稅或房地產稅要更加確切一些.一般是以土地和土地改良物的評估價值為計稅依據併由地方政府徵收的一種稅.這是效率極高的稅種之一,這種稅卻麵臨著公衆的牴抗,種差異是由物業稅的極耑特殊性所決定的.現在開徵"物業稅"條件還不成熟.從製度本身來看,業稅的稅種與稅率設計、徵收範圍和稅收歸屬等問題也都需要研究解決.我國應結閤自身的特點,時參攷其他國傢的現行製度,立和不斷完善適閤本國或本地區的不動產稅收政策.
목전,계상대다수성숙적시장경제국가도대방지산정세,이재산적지유작위과세전제、이재산적개치위계세의거.아국의개정적물업세시일충재산세,자인위,동산세혹방지산세요경가학절일사.일반시이토지화토지개량물적평고개치위계세의거병유지방정부정수적일충세.저시효솔겁고적세충지일,저충세각면림착공음적저항,충차이시유물업세적겁단특수성소결정적.현재개정"물업세"조건환불성숙.종제도본신래간,업세적세충여세솔설계、정수범위화세수귀속등문제야도수요연구해결.아국응결합자신적특점,시삼고기타국가적현행제도,립화불단완선괄합본국혹본지구적불동산세수정책.
