学理论
學理論
학이론
THEORY LEARNING
2008年
14期
26-29
,共4页
供给%房地产%土地%泡沫
供給%房地產%土地%泡沫
공급%방지산%토지%포말
在中国土地由政府完全所有的情况下,其土地市场与完全竞争条件下市场形态存在不同.土地市场是房地产市场的基础,根据供需原理进行分析得出:土地放量决定房地产价格,而政府对土地供应量的控制导致房地产实际供给低于预期供给,进而出现房地产市场价格高企,因此房地产价格高于理性价值并不一定为投机性需求所产生的价格"泡沫".针对房地产价格高企,政府应当增加土地供应,严厉打击开发商"囤积土地",并提高行政效率.
在中國土地由政府完全所有的情況下,其土地市場與完全競爭條件下市場形態存在不同.土地市場是房地產市場的基礎,根據供需原理進行分析得齣:土地放量決定房地產價格,而政府對土地供應量的控製導緻房地產實際供給低于預期供給,進而齣現房地產市場價格高企,因此房地產價格高于理性價值併不一定為投機性需求所產生的價格"泡沫".針對房地產價格高企,政府應噹增加土地供應,嚴厲打擊開髮商"囤積土地",併提高行政效率.
재중국토지유정부완전소유적정황하,기토지시장여완전경쟁조건하시장형태존재불동.토지시장시방지산시장적기출,근거공수원리진행분석득출:토지방량결정방지산개격,이정부대토지공응량적공제도치방지산실제공급저우예기공급,진이출현방지산시장개격고기,인차방지산개격고우이성개치병불일정위투궤성수구소산생적개격"포말".침대방지산개격고기,정부응당증가토지공응,엄려타격개발상"돈적토지",병제고행정효솔.
