市场论坛
市場論罈
시장론단
MARKET FORUM
2009年
11期
51-52
,共2页
房地产%土地一级市场%寻租
房地產%土地一級市場%尋租
방지산%토지일급시장%심조
中国改革土地使用制度之后,国内土地市场不得再采用协议方式出让经营性土地使用权,经营性土地使用权必须以公开招标、拍卖、挂牌的方式出让,但由此产生了问题:若完全以市场方式操作,那么会引发土地价格的上涨;但如果不完全以市场方式操作,又会引发开发商的"寻租"行为.地方政府是房地产市场中受益者,地方政府应拿出一部分收益补贴房地产市场.
中國改革土地使用製度之後,國內土地市場不得再採用協議方式齣讓經營性土地使用權,經營性土地使用權必鬚以公開招標、拍賣、掛牌的方式齣讓,但由此產生瞭問題:若完全以市場方式操作,那麽會引髮土地價格的上漲;但如果不完全以市場方式操作,又會引髮開髮商的"尋租"行為.地方政府是房地產市場中受益者,地方政府應拿齣一部分收益補貼房地產市場.
중국개혁토지사용제도지후,국내토지시장불득재채용협의방식출양경영성토지사용권,경영성토지사용권필수이공개초표、박매、괘패적방식출양,단유차산생료문제:약완전이시장방식조작,나요회인발토지개격적상창;단여과불완전이시장방식조작,우회인발개발상적"심조"행위.지방정부시방지산시장중수익자,지방정부응나출일부분수익보첩방지산시장.
