安徽农业科学
安徽農業科學
안휘농업과학
JOURNAL OF ANHUI AGRICULTURAL SCIENCES
2012年
23期
11861-11863
,共3页
高国林%何伟%汪正州%王石英%张果
高國林%何偉%汪正州%王石英%張果
고국림%하위%왕정주%왕석영%장과
居住用地%驱动力%因素分析%成都市
居住用地%驅動力%因素分析%成都市
거주용지%구동력%인소분석%성도시
运用SPSS18.0对居住用地地价的众多影响因素进行了相关性分析,排除了次要因素的影响,结果表明,容积率和周围公交线数与居住用地地价呈正相关；与市中心的距离、与最近商服中心的距离、与最近市场的距离与居住用地地价呈负相关,并且在2km内有企事业单位的地块价格也高；大于30°的地形相关因素也会影响居住用地地价.并通过岭回归分析得到了居住用地地价的相关回归模型,可作为某居住用地的价格预测,并由此提出了相关建议.
運用SPSS18.0對居住用地地價的衆多影響因素進行瞭相關性分析,排除瞭次要因素的影響,結果錶明,容積率和週圍公交線數與居住用地地價呈正相關；與市中心的距離、與最近商服中心的距離、與最近市場的距離與居住用地地價呈負相關,併且在2km內有企事業單位的地塊價格也高；大于30°的地形相關因素也會影響居住用地地價.併通過嶺迴歸分析得到瞭居住用地地價的相關迴歸模型,可作為某居住用地的價格預測,併由此提齣瞭相關建議.
운용SPSS18.0대거주용지지개적음다영향인소진행료상관성분석,배제료차요인소적영향,결과표명,용적솔화주위공교선수여거주용지지개정정상관；여시중심적거리、여최근상복중심적거리、여최근시장적거리여거주용지지개정부상관,병차재2km내유기사업단위적지괴개격야고；대우30°적지형상관인소야회영향거주용지지개.병통과령회귀분석득도료거주용지지개적상관회귀모형,가작위모거주용지적개격예측,병유차제출료상관건의.
