湖北民族学院学报(自然科学版)
湖北民族學院學報(自然科學版)
호북민족학원학보(자연과학판)
JOURNAL OF HUBEI INSTITUTE FOR NATIONALITIES（NATURAL SCIENCES）
2011年
2期
164-170
,共7页
陈文辉%唐旭%胡石元%刘耀林
陳文輝%唐旭%鬍石元%劉耀林
진문휘%당욱%호석원%류요림
土地规划%土地评价%基准地价%检验方法
土地規劃%土地評價%基準地價%檢驗方法
토지규화%토지평개%기준지개%검험방법
研究城镇基准地价水平检验的多层次分析方法,为保证城市基准地价评估结果的合理性提供方法依据.研究方法:系统分析城镇基准地价的空间、经济等系统约束,考虑城市地价水平时序变化、区城差异的对比关系,从"级别-地价"的评估系统数据内在关系和基准地价及其衍生数据与外部系统经济关系两个层次设计城镇基准地价水平合理性检验的分析方法.设计了包含"级一价"建模数据及过程检验、末级基准地价的成本对比检验、各类基准地价的空间变化分析、不同地类基准年收益排序分析、土地市场关系协调性检验、城市区位关系一致性检验、时间序列变化平稳性检验等7个方面的城镇基准地价水平检验分析方法,并在湖北武汉市、广西合浦县、山西大同县等基准地价评估项目得到了实践应用.研究的城镇基准地价水平的多层次检验分析方法具有系统性、科学性,可以丰富和完善我国城镇基准地价评估项目的工作流程,具有一定的参考和推广应用价值.
研究城鎮基準地價水平檢驗的多層次分析方法,為保證城市基準地價評估結果的閤理性提供方法依據.研究方法:繫統分析城鎮基準地價的空間、經濟等繫統約束,攷慮城市地價水平時序變化、區城差異的對比關繫,從"級彆-地價"的評估繫統數據內在關繫和基準地價及其衍生數據與外部繫統經濟關繫兩箇層次設計城鎮基準地價水平閤理性檢驗的分析方法.設計瞭包含"級一價"建模數據及過程檢驗、末級基準地價的成本對比檢驗、各類基準地價的空間變化分析、不同地類基準年收益排序分析、土地市場關繫協調性檢驗、城市區位關繫一緻性檢驗、時間序列變化平穩性檢驗等7箇方麵的城鎮基準地價水平檢驗分析方法,併在湖北武漢市、廣西閤浦縣、山西大同縣等基準地價評估項目得到瞭實踐應用.研究的城鎮基準地價水平的多層次檢驗分析方法具有繫統性、科學性,可以豐富和完善我國城鎮基準地價評估項目的工作流程,具有一定的參攷和推廣應用價值.
연구성진기준지개수평검험적다층차분석방법,위보증성시기준지개평고결과적합이성제공방법의거.연구방법:계통분석성진기준지개적공간、경제등계통약속,고필성시지개수평시서변화、구성차이적대비관계,종"급별-지개"적평고계통수거내재관계화기준지개급기연생수거여외부계통경제관계량개층차설계성진기준지개수평합이성검험적분석방법.설계료포함"급일개"건모수거급과정검험、말급기준지개적성본대비검험、각류기준지개적공간변화분석、불동지류기준년수익배서분석、토지시장관계협조성검험、성시구위관계일치성검험、시간서렬변화평은성검험등7개방면적성진기준지개수평검험분석방법,병재호북무한시、엄서합포현、산서대동현등기준지개평고항목득도료실천응용.연구적성진기준지개수평적다층차검험분석방법구유계통성、과학성,가이봉부화완선아국성진기준지개평고항목적공작류정,구유일정적삼고화추엄응용개치.
