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산업여과기론단
ESTATE AND SCIENCE TRIBUNE
2010年
4期
107-108,203
,共3页
房地产%估价%折旧
房地產%估價%摺舊
방지산%고개%절구
由于房地产评估中两大经典方法,即成本法和收益法中都有可能用到折旧,而折旧值的比重比较大,不容忽视,关系到房地产评估价值的准确性.因此,本文就房地产估价中的折旧概念、类型、构成,及与会计折旧的区别进行了介绍,归纳了当前房地产折旧计算的方法和模型,并分析了各模型的优缺点.在实际应用中应实事求是分析问题,综合和灵活运用折旧模型对折旧进行计算和判断.
由于房地產評估中兩大經典方法,即成本法和收益法中都有可能用到摺舊,而摺舊值的比重比較大,不容忽視,關繫到房地產評估價值的準確性.因此,本文就房地產估價中的摺舊概唸、類型、構成,及與會計摺舊的區彆進行瞭介紹,歸納瞭噹前房地產摺舊計算的方法和模型,併分析瞭各模型的優缺點.在實際應用中應實事求是分析問題,綜閤和靈活運用摺舊模型對摺舊進行計算和判斷.
유우방지산평고중량대경전방법,즉성본법화수익법중도유가능용도절구,이절구치적비중비교대,불용홀시,관계도방지산평고개치적준학성.인차,본문취방지산고개중적절구개념、류형、구성,급여회계절구적구별진행료개소,귀납료당전방지산절구계산적방법화모형,병분석료각모형적우결점.재실제응용중응실사구시분석문제,종합화령활운용절구모형대절구진행계산화판단.
