清华大学学报(自然科学版)
清華大學學報(自然科學版)
청화대학학보(자연과학판)
Journal of Tsinghua University
2008年
9期
1533-1536
,共4页
住宅价格%住宅供给弹性%城市增长%中国
住宅價格%住宅供給彈性%城市增長%中國
주택개격%주택공급탄성%성시증장%중국
城市住宅市场的需求差异主要源于城市发展状况,城市住宅供给具有调节城市住宅价格和城市人口变化的功能.该文计算了中国33个主要城市2000-2005年的住宅供给弹性,研究了住宅供给弹性对城市住宅实际价格和城市人口变化的调节作用.实证研究表明,住宅供给弹性较小的城市,住宅价格增长较快,城市人口增长和劳动力供给会受到抑制;住宅供给弹性较大的城市,住宅价格增长较慢,而城市人口将会出现较快增长,劳动力供给也较为宽松.基于城市住宅供给、住宅价格和人口流入之间存在的密切的相关关系.住宅供给政策应在考虑住宅市场与城市协调发展基础上进行差异化的选择.
城市住宅市場的需求差異主要源于城市髮展狀況,城市住宅供給具有調節城市住宅價格和城市人口變化的功能.該文計算瞭中國33箇主要城市2000-2005年的住宅供給彈性,研究瞭住宅供給彈性對城市住宅實際價格和城市人口變化的調節作用.實證研究錶明,住宅供給彈性較小的城市,住宅價格增長較快,城市人口增長和勞動力供給會受到抑製;住宅供給彈性較大的城市,住宅價格增長較慢,而城市人口將會齣現較快增長,勞動力供給也較為寬鬆.基于城市住宅供給、住宅價格和人口流入之間存在的密切的相關關繫.住宅供給政策應在攷慮住宅市場與城市協調髮展基礎上進行差異化的選擇.
성시주택시장적수구차이주요원우성시발전상황,성시주택공급구유조절성시주택개격화성시인구변화적공능.해문계산료중국33개주요성시2000-2005년적주택공급탄성,연구료주택공급탄성대성시주택실제개격화성시인구변화적조절작용.실증연구표명,주택공급탄성교소적성시,주택개격증장교쾌,성시인구증장화노동력공급회수도억제;주택공급탄성교대적성시,주택개격증장교만,이성시인구장회출현교쾌증장,노동력공급야교위관송.기우성시주택공급、주택개격화인구류입지간존재적밀절적상관관계.주택공급정책응재고필주택시장여성시협조발전기출상진행차이화적선택.
