测绘科学
測繪科學
측회과학
SCIENCE OF SURVEYING AND MAPPING
2007年
6期
63-65,38
,共4页
赵海云%何宗宜%王晓霞%刘鹏程
趙海雲%何宗宜%王曉霞%劉鵬程
조해운%하종의%왕효하%류붕정
房产面积%空间系统性%物业功能空间%评判模型
房產麵積%空間繫統性%物業功能空間%評判模型
방산면적%공간계통성%물업공능공간%평판모형
房产面积测量具有不确定性.究其原因是专业人员对房产面积的认识有差异,对物业功能属性认识模糊,同时还缺少科学的评判方法.本文突破房产面积的平面概念,对房产面积进行了空间系统性分析,提出容积率条件下的建筑面积是最基本的房屋产权面积,从而剥离出没有土地使用权的建筑面积.通过建立决策规则,对构成物业功能空间各要素在不同组合条件下的具体物业空间作出是否计算建筑面积的评判.本研究已用于指导GB《房产测绘规范》江西省地方细则编制的实践.
房產麵積測量具有不確定性.究其原因是專業人員對房產麵積的認識有差異,對物業功能屬性認識模糊,同時還缺少科學的評判方法.本文突破房產麵積的平麵概唸,對房產麵積進行瞭空間繫統性分析,提齣容積率條件下的建築麵積是最基本的房屋產權麵積,從而剝離齣沒有土地使用權的建築麵積.通過建立決策規則,對構成物業功能空間各要素在不同組閤條件下的具體物業空間作齣是否計算建築麵積的評判.本研究已用于指導GB《房產測繪規範》江西省地方細則編製的實踐.
방산면적측량구유불학정성.구기원인시전업인원대방산면적적인식유차이,대물업공능속성인식모호,동시환결소과학적평판방법.본문돌파방산면적적평면개념,대방산면적진행료공간계통성분석,제출용적솔조건하적건축면적시최기본적방옥산권면적,종이박리출몰유토지사용권적건축면적.통과건립결책규칙,대구성물업공능공간각요소재불동조합조건하적구체물업공간작출시부계산건축면적적평판.본연구이용우지도GB《방산측회규범》강서성지방세칙편제적실천.
