国土资源科技管理
國土資源科技管理
국토자원과기관리
SCIENTIFIC AND TECHNOLOGICAL MANAGEMENT OF LAND AND RESOURCES
2011年
2期
83-89
,共7页
农用地评估%地价模型%空间分析
農用地評估%地價模型%空間分析
농용지평고%지개모형%공간분석
以河北省安平县农用地定级估价工作为例,在农用地定级成果的基础上构建地价模型.通过农用地样点投入产出调查,采用收益还原法测算样点地价,并对样点地价进行空间分析,利用Kriging空间插值,进行样点地价空间分布模拟,与定级成果叠加分析,建立农用地价格与农用地质量之间的数学函数关系,借此对农用地地价进行评估.与传统估价方法比较,定级指数地价模型是一种简单、快捷的地价评估方法.
以河北省安平縣農用地定級估價工作為例,在農用地定級成果的基礎上構建地價模型.通過農用地樣點投入產齣調查,採用收益還原法測算樣點地價,併對樣點地價進行空間分析,利用Kriging空間插值,進行樣點地價空間分佈模擬,與定級成果疊加分析,建立農用地價格與農用地質量之間的數學函數關繫,藉此對農用地地價進行評估.與傳統估價方法比較,定級指數地價模型是一種簡單、快捷的地價評估方法.
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