中国管理科学
中國管理科學
중국관이과학
CHINESE JOURNAL OF MANAGEMENT SCIENCE
2007年
z1期
45-48
,共4页
房地产%融资路径%灰靶决策
房地產%融資路徑%灰靶決策
방지산%융자로경%회파결책
近几年来,随着房地产经济的快速发展,我国的房地产融资路径出现了一种明显地演进趋势,即银行资本的主体融资地位渐弱,非银行资本的融资地位渐强.目前,我国的房地产融资渠道路径为:民间资本是首选房地产金融的融资渠道,其次是商业银行贷款,国外资本再次之,最后是房地产信托.债券和股票.本文利用灰靶决策原理实证了我国房地产融资路径演进的成因.在现行经济规制与金融规制约束条件下,我国的房地产金融资本形成是以满足资金规模、节约融资成本和提高融资效率为目标的.分析过程说明我国房地产金融市场流动性差,资源配置效率低下,同时也蕴藏了巨大的系统风险、操作风险和信用风险,不利于房地产金融市场的健康发展,因此,未来的房地产金融改革应围绕解决上述问题来进行.本文的研究方法亦适合分析其它资本市场行为及结构变化,同时也丰富了现有的房地产金融定量研究方法.
近幾年來,隨著房地產經濟的快速髮展,我國的房地產融資路徑齣現瞭一種明顯地縯進趨勢,即銀行資本的主體融資地位漸弱,非銀行資本的融資地位漸彊.目前,我國的房地產融資渠道路徑為:民間資本是首選房地產金融的融資渠道,其次是商業銀行貸款,國外資本再次之,最後是房地產信託.債券和股票.本文利用灰靶決策原理實證瞭我國房地產融資路徑縯進的成因.在現行經濟規製與金融規製約束條件下,我國的房地產金融資本形成是以滿足資金規模、節約融資成本和提高融資效率為目標的.分析過程說明我國房地產金融市場流動性差,資源配置效率低下,同時也蘊藏瞭巨大的繫統風險、操作風險和信用風險,不利于房地產金融市場的健康髮展,因此,未來的房地產金融改革應圍繞解決上述問題來進行.本文的研究方法亦適閤分析其它資本市場行為及結構變化,同時也豐富瞭現有的房地產金融定量研究方法.
근궤년래,수착방지산경제적쾌속발전,아국적방지산융자로경출현료일충명현지연진추세,즉은행자본적주체융자지위점약,비은행자본적융자지위점강.목전,아국적방지산융자거도로경위:민간자본시수선방지산금융적융자거도,기차시상업은행대관,국외자본재차지,최후시방지산신탁.채권화고표.본문이용회파결책원리실증료아국방지산융자로경연진적성인.재현행경제규제여금융규제약속조건하,아국적방지산금융자본형성시이만족자금규모、절약융자성본화제고융자효솔위목표적.분석과정설명아국방지산금융시장류동성차,자원배치효솔저하,동시야온장료거대적계통풍험、조작풍험화신용풍험,불리우방지산금융시장적건강발전,인차,미래적방지산금융개혁응위요해결상술문제래진행.본문적연구방법역괄합분석기타자본시장행위급결구변화,동시야봉부료현유적방지산금융정량연구방법.
