管理科学学报
管理科學學報
관이과학학보
JOURNAL OF MANAGEMENT SCIENCES IN CHINA
2008年
4期
125-133
,共9页
个人房地产%投资决策%最优时机%租-售转换%实物期权
箇人房地產%投資決策%最優時機%租-售轉換%實物期權
개인방지산%투자결책%최우시궤%조-수전환%실물기권
已有实物期权框架下房地产投资方面的研究长期以开发商为建模对象,却忽视了对个人房地产投资者的建模研究.文章在租金价格与房地产价格均随机的一般条件下,对投资者租-售转换的投资决策问题进行了建模,并运用停时方法求解了该模型,明确了投资决策中应当考虑的期权价值,给出了最优停止决策的阀值、相关结论和数值结果.最后,还对结果做了可达性分析与比较静态分析,给出了结论的经济解释与政策含义.
已有實物期權框架下房地產投資方麵的研究長期以開髮商為建模對象,卻忽視瞭對箇人房地產投資者的建模研究.文章在租金價格與房地產價格均隨機的一般條件下,對投資者租-售轉換的投資決策問題進行瞭建模,併運用停時方法求解瞭該模型,明確瞭投資決策中應噹攷慮的期權價值,給齣瞭最優停止決策的閥值、相關結論和數值結果.最後,還對結果做瞭可達性分析與比較靜態分析,給齣瞭結論的經濟解釋與政策含義.
이유실물기권광가하방지산투자방면적연구장기이개발상위건모대상,각홀시료대개인방지산투자자적건모연구.문장재조금개격여방지산개격균수궤적일반조건하,대투자자조-수전환적투자결책문제진행료건모,병운용정시방법구해료해모형,명학료투자결책중응당고필적기권개치,급출료최우정지결책적벌치、상관결론화수치결과.최후,환대결과주료가체성분석여비교정태분석,급출료결론적경제해석여정책함의.
