沈阳农业大学学报（社会科学版）
瀋暘農業大學學報（社會科學版）
침양농업대학학보（사회과학판）
SHENYANG AGRICULTURAL UNIVERSITY SOCIAL SCIENCE JOURNAL
2011年
2期
138-142
,共5页
王春平%李铁民%刘康%王苍林
王春平%李鐵民%劉康%王蒼林
왕춘평%리철민%류강%왕창림
农村%土地流转%均衡价格%无地租流转
農村%土地流轉%均衡價格%無地租流轉
농촌%토지류전%균형개격%무지조류전
农村土地流转是双方主体在效用最大化目标下的自主土地交易行为,卖方的交易条件是取得能够体现土地要素利润的地租,买方的交易条件是在支付地租后能够得到体现平均利润的投资利润,双方价格均衡即流转的构成条件.它要求买方的生产力水平保证其能够获得一个既能包含土地要素投资利润,同时又满足农业投资利润的超额利润.在供求关系及经济发展作用下,地租有逐步上涨的趋势.现实农村土地流转中存在背离价格均衡问题,政府部门越俎代庖,农民土地“被流转”；流转管理不到位,违规开发矛盾突出；中介服务缺位,流转市场有待完善.通过落实农民土地承包经营权,加强监管,健全承包经营权流转市场,发展集体经营、农民专业合作及土地股份制等无地租流转,完善社会保障体系和超前的政策引导、促进、规范土地流转.
農村土地流轉是雙方主體在效用最大化目標下的自主土地交易行為,賣方的交易條件是取得能夠體現土地要素利潤的地租,買方的交易條件是在支付地租後能夠得到體現平均利潤的投資利潤,雙方價格均衡即流轉的構成條件.它要求買方的生產力水平保證其能夠穫得一箇既能包含土地要素投資利潤,同時又滿足農業投資利潤的超額利潤.在供求關繫及經濟髮展作用下,地租有逐步上漲的趨勢.現實農村土地流轉中存在揹離價格均衡問題,政府部門越俎代庖,農民土地“被流轉”；流轉管理不到位,違規開髮矛盾突齣；中介服務缺位,流轉市場有待完善.通過落實農民土地承包經營權,加彊鑑管,健全承包經營權流轉市場,髮展集體經營、農民專業閤作及土地股份製等無地租流轉,完善社會保障體繫和超前的政策引導、促進、規範土地流轉.
농촌토지류전시쌍방주체재효용최대화목표하적자주토지교역행위,매방적교역조건시취득능구체현토지요소리윤적지조,매방적교역조건시재지부지조후능구득도체현평균리윤적투자리윤,쌍방개격균형즉류전적구성조건.타요구매방적생산력수평보증기능구획득일개기능포함토지요소투자리윤,동시우만족농업투자리윤적초액리윤.재공구관계급경제발전작용하,지조유축보상창적추세.현실농촌토지류전중존재배리개격균형문제,정부부문월조대포,농민토지“피류전”；류전관리불도위,위규개발모순돌출；중개복무결위,류전시장유대완선.통과락실농민토지승포경영권,가강감관,건전승포경영권류전시장,발전집체경영、농민전업합작급토지고빈제등무지조류전,완선사회보장체계화초전적정책인도、촉진、규범토지류전.
