测绘科学
測繪科學
측회과학
SCIENCE OF SURVEYING AND MAPPING
2008年
4期
197-198,189
,共3页
空间自相关%空间回归%土地估价
空間自相關%空間迴歸%土地估價
공간자상관%공간회귀%토지고개
空间自相关(spatial autocorrelation)是指变量在空间上表现出一定的规律性,空间回归是考虑了空间相关性的回归技术.本文将空间自相关性理论应用于地价样点价格分析,发现地价分布规律,并通过地价样点和地价影响因素建立空间线性回归模型的方法估算土地的价值,改进了传统的回归估价方法,从而提高了地价评估的准确程度.
空間自相關(spatial autocorrelation)是指變量在空間上錶現齣一定的規律性,空間迴歸是攷慮瞭空間相關性的迴歸技術.本文將空間自相關性理論應用于地價樣點價格分析,髮現地價分佈規律,併通過地價樣點和地價影響因素建立空間線性迴歸模型的方法估算土地的價值,改進瞭傳統的迴歸估價方法,從而提高瞭地價評估的準確程度.
공간자상관(spatial autocorrelation)시지변량재공간상표현출일정적규률성,공간회귀시고필료공간상관성적회귀기술.본문장공간자상관성이론응용우지개양점개격분석,발현지개분포규률,병통과지개양점화지개영향인소건립공간선성회귀모형적방법고산토지적개치,개진료전통적회귀고개방법,종이제고료지개평고적준학정도.
