新疆警官高等专科学校学报
新疆警官高等專科學校學報
신강경관고등전과학교학보
JOURNAL OF XINJIANG POLICE OFFICERS ACADEMY
2010年
1期
55-58
,共4页
住宅小区%物业管理%分业经营%法律规范
住宅小區%物業管理%分業經營%法律規範
주택소구%물업관리%분업경영%법률규범
物业管理是一个新兴行业.目前,小区物业管理中存在的主要问题是物业服务企业与开发商之间的法律关系不明确,物业服务企业责任不明,不认真履行合同.究其因为,主要是物业管理业市场竞争机制远未形成,立法不完善,人员素质不高;大多数业主法律意识淡薄.应进一步完善物业管理法律,严格实施分业经营、规范物业服务,政府要进一步增强服务意识,业主要增强维权意识,物业服务企业要规范服务行为.
物業管理是一箇新興行業.目前,小區物業管理中存在的主要問題是物業服務企業與開髮商之間的法律關繫不明確,物業服務企業責任不明,不認真履行閤同.究其因為,主要是物業管理業市場競爭機製遠未形成,立法不完善,人員素質不高;大多數業主法律意識淡薄.應進一步完善物業管理法律,嚴格實施分業經營、規範物業服務,政府要進一步增彊服務意識,業主要增彊維權意識,物業服務企業要規範服務行為.
물업관리시일개신흥행업.목전,소구물업관리중존재적주요문제시물업복무기업여개발상지간적법률관계불명학,물업복무기업책임불명,불인진리행합동.구기인위,주요시물업관리업시장경쟁궤제원미형성,입법불완선,인원소질불고;대다수업주법률의식담박.응진일보완선물업관리법률,엄격실시분업경영、규범물업복무,정부요진일보증강복무의식,업주요증강유권의식,물업복무기업요규범복무행위.
