建筑科学
建築科學
건축과학
BUILDING SCIENCE
2012年
6期
66-70,101
,共6页
既有建筑%节能%外包%委托代理理论
既有建築%節能%外包%委託代理理論
기유건축%절능%외포%위탁대리이론
本文应用委托代理理论,面向既有建筑节能服务外包过程,对节能量保证型合同展开研究.建立了既有建筑业主与节能服务公司之间的利益博弈模型,并确定了最大化业主期望利润的契约参数.分析显示,在仅有道德风险情形下业主应当优先选择高能力节能服务公司,并对节能项目适当进行监督以减小不确定性.进一步地,在逆向选择与道德风险并存的情形下,高能力节能服务公司获得了信息租金,低能力节能服务公司提供的服务严格劣于帕累托最优服务,既有建筑业主可设计出一对合同实现分离均衡.理论分析结合算例得出结论:提高业主期望利润的关键在于采用具备信息甄别能力的契约、选取高能力节能服务公司、选取监督难度较小的项目,并投入适当的监督成本.
本文應用委託代理理論,麵嚮既有建築節能服務外包過程,對節能量保證型閤同展開研究.建立瞭既有建築業主與節能服務公司之間的利益博弈模型,併確定瞭最大化業主期望利潤的契約參數.分析顯示,在僅有道德風險情形下業主應噹優先選擇高能力節能服務公司,併對節能項目適噹進行鑑督以減小不確定性.進一步地,在逆嚮選擇與道德風險併存的情形下,高能力節能服務公司穫得瞭信息租金,低能力節能服務公司提供的服務嚴格劣于帕纍託最優服務,既有建築業主可設計齣一對閤同實現分離均衡.理論分析結閤算例得齣結論:提高業主期望利潤的關鍵在于採用具備信息甄彆能力的契約、選取高能力節能服務公司、選取鑑督難度較小的項目,併投入適噹的鑑督成本.
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