天津城市建设学院学报
天津城市建設學院學報
천진성시건설학원학보
JOURNAL OF TIANJIN INSTITUTE OF URBAN CONSTRUCTION
2009年
1期
65-67,75
,共4页
物业服务业%违约责任%侵权责任%责任竞合%过错推定原则
物業服務業%違約責任%侵權責任%責任競閤%過錯推定原則
물업복무업%위약책임%침권책임%책임경합%과착추정원칙
目前,住宅小区内发生的违法犯罪行为对业主的人身、财产皆造成严重的损害,业主要求物业服务企业承担赔偿责任,因而产生新型纠纷.由于立法滞后,现有的法律法规对该责任没有作出明确的规定,因此在实践中,不同的法院对同类的案件往往做出截然不同的判决.针对这一问题,首先从理论上分析物业公司承担赔偿责任的性质,在此基础上对该责任的构成要件进行分析,以期为司法机关、物业服务企业对该类案件的处理提供借鉴.
目前,住宅小區內髮生的違法犯罪行為對業主的人身、財產皆造成嚴重的損害,業主要求物業服務企業承擔賠償責任,因而產生新型糾紛.由于立法滯後,現有的法律法規對該責任沒有作齣明確的規定,因此在實踐中,不同的法院對同類的案件往往做齣截然不同的判決.針對這一問題,首先從理論上分析物業公司承擔賠償責任的性質,在此基礎上對該責任的構成要件進行分析,以期為司法機關、物業服務企業對該類案件的處理提供藉鑒.
목전,주택소구내발생적위법범죄행위대업주적인신、재산개조성엄중적손해,업주요구물업복무기업승담배상책임,인이산생신형규분.유우입법체후,현유적법율법규대해책임몰유작출명학적규정,인차재실천중,불동적법원대동류적안건왕왕주출절연불동적판결.침대저일문제,수선종이론상분석물업공사승담배상책임적성질,재차기출상대해책임적구성요건진행분석,이기위사법궤관、물업복무기업대해류안건적처리제공차감.
