安徽警官职业学院学报
安徽警官職業學院學報
안휘경관직업학원학보
JOURNAL OF ANHUI VOCATIONAL COLLEGE OF POLICE OFFICERS
2010年
1期
37-38
,共2页
REITs%信托%房地产
REITs%信託%房地產
REITs%신탁%방지산
随着我国房地产业的快速发展,房地产融资的一些深层次矛盾和问题开始显露出来.长期以来,我国房地产企业融资渠道单一,对银行依赖过大,负债率居高不下;与此同时,由于大量贷款投放于房地产项目,商业银行面临着较大的可能由房地产业引起的金融风险.在房地产融资渠道最需进一步多元化的背景下,房地产投资信托基金(以下简称REITs)作为一种切实可行的房地产融资方式已经逐被房地产业和金融业所重视.在以上的背景下,针对我国发展REITs将面临的理论和实践问题,迫切需要从基金特性、发展对策等方面进行研究,并在此基础上提出我国发展REITs可能带来的影响.
隨著我國房地產業的快速髮展,房地產融資的一些深層次矛盾和問題開始顯露齣來.長期以來,我國房地產企業融資渠道單一,對銀行依賴過大,負債率居高不下;與此同時,由于大量貸款投放于房地產項目,商業銀行麵臨著較大的可能由房地產業引起的金融風險.在房地產融資渠道最需進一步多元化的揹景下,房地產投資信託基金(以下簡稱REITs)作為一種切實可行的房地產融資方式已經逐被房地產業和金融業所重視.在以上的揹景下,針對我國髮展REITs將麵臨的理論和實踐問題,迫切需要從基金特性、髮展對策等方麵進行研究,併在此基礎上提齣我國髮展REITs可能帶來的影響.
수착아국방지산업적쾌속발전,방지산융자적일사심층차모순화문제개시현로출래.장기이래,아국방지산기업융자거도단일,대은행의뢰과대,부채솔거고불하;여차동시,유우대량대관투방우방지산항목,상업은행면림착교대적가능유방지산업인기적금융풍험.재방지산융자거도최수진일보다원화적배경하,방지산투자신탁기금(이하간칭REITs)작위일충절실가행적방지산융자방식이경축피방지산업화금융업소중시.재이상적배경하,침대아국발전REITs장면림적이론화실천문제,박절수요종기금특성、발전대책등방면진행연구,병재차기출상제출아국발전REITs가능대래적영향.
