安徽农业科学
安徽農業科學
안휘농업과학
JOURNAL OF ANHUI AGRICULTURAL SCIENCES
2010年
29期
16519-16523,16559
,共6页
刘定惠%杨永春%黄幸%张博
劉定惠%楊永春%黃倖%張博
류정혜%양영춘%황행%장박
住宅价格%空间分布%Hedonic模型%成都市
住宅價格%空間分佈%Hedonic模型%成都市
주택개격%공간분포%Hedonic모형%성도시
结合空间分析方法和Hedonic模型,采用ArcGIS、Surfer、SPSS等软件,以成都市为例,对城市住宅价格空间分布特征及其影响因素进行系统性分析.结果表明:成都市主城区住宅价格总体上以城中和城南为双核心,呈马蹄状向四周逐级递减;成都市住宅价格在空间分布上呈明显的正相关性,具有相似价格的住宅呈现集聚特点;楼盘档次、区位条件、环境因素、交通可达性,历史与人文等因素是影响成都市住宅价格空间分异的主要因素.
結閤空間分析方法和Hedonic模型,採用ArcGIS、Surfer、SPSS等軟件,以成都市為例,對城市住宅價格空間分佈特徵及其影響因素進行繫統性分析.結果錶明:成都市主城區住宅價格總體上以城中和城南為雙覈心,呈馬蹄狀嚮四週逐級遞減;成都市住宅價格在空間分佈上呈明顯的正相關性,具有相似價格的住宅呈現集聚特點;樓盤檔次、區位條件、環境因素、交通可達性,歷史與人文等因素是影響成都市住宅價格空間分異的主要因素.
결합공간분석방법화Hedonic모형,채용ArcGIS、Surfer、SPSS등연건,이성도시위례,대성시주택개격공간분포특정급기영향인소진행계통성분석.결과표명:성도시주성구주택개격총체상이성중화성남위쌍핵심,정마제상향사주축급체감;성도시주택개격재공간분포상정명현적정상관성,구유상사개격적주택정현집취특점;루반당차、구위조건、배경인소、교통가체성,역사여인문등인소시영향성도시주택개격공간분이적주요인소.
