中国房地产业
中國房地產業
중국방지산업
REAL ESTATE INFORMATION OF CHINA
2012年
2期
8-9
,共2页
房地产价格%空置面积%面板数据%有效供给
房地產價格%空置麵積%麵闆數據%有效供給
방지산개격%공치면적%면판수거%유효공급
根据国家统计局相关数据表明,我国房地产市场存在着高房价与高空置面积并存的现象.笔者认为高空置面积产生的原因主要来自房地产市场供需特性、市场的准理性预期以及市场的失效性,此外市场的非有效供给与需求也是导致高房价与高空置面积并存的重要因素,在此基础上采用1999-2009年我国35个大中心城市的房地产价格与房地产空置面积进行分析,结果表明二者之间存在明显的相关性.
根據國傢統計跼相關數據錶明,我國房地產市場存在著高房價與高空置麵積併存的現象.筆者認為高空置麵積產生的原因主要來自房地產市場供需特性、市場的準理性預期以及市場的失效性,此外市場的非有效供給與需求也是導緻高房價與高空置麵積併存的重要因素,在此基礎上採用1999-2009年我國35箇大中心城市的房地產價格與房地產空置麵積進行分析,結果錶明二者之間存在明顯的相關性.
근거국가통계국상관수거표명,아국방지산시장존재착고방개여고공치면적병존적현상.필자인위고공치면적산생적원인주요래자방지산시장공수특성、시장적준이성예기이급시장적실효성,차외시장적비유효공급여수구야시도치고방개여고공치면적병존적중요인소,재차기출상채용1999-2009년아국35개대중심성시적방지산개격여방지산공치면적진행분석,결과표명이자지간존재명현적상관성.
