商业会计
商業會計
상업회계
COMMERCIAL ACCOUNTING
2011年
23期
32-34
,共3页
我国房地产市场调控需要建设大量保障性住房,受土地财政的影响,限价房将成为开发商参与保障性住房投资建设的主要对象.本文在分析限价房项目投融资特点的基础上,主要借鉴CAPM模型和MM理论分析限价房项目的风险特点和投融资决策,提出了基于CAPM模型和MM理论的WACC法计算限价房项目的基准收益率;分析了贷款优惠、税收优惠等对限价房项目投融资决策的影响；举例阐明了限价房项目可能比一般商品房项目更具投资价值.
我國房地產市場調控需要建設大量保障性住房,受土地財政的影響,限價房將成為開髮商參與保障性住房投資建設的主要對象.本文在分析限價房項目投融資特點的基礎上,主要藉鑒CAPM模型和MM理論分析限價房項目的風險特點和投融資決策,提齣瞭基于CAPM模型和MM理論的WACC法計算限價房項目的基準收益率;分析瞭貸款優惠、稅收優惠等對限價房項目投融資決策的影響；舉例闡明瞭限價房項目可能比一般商品房項目更具投資價值.
아국방지산시장조공수요건설대량보장성주방,수토지재정적영향,한개방장성위개발상삼여보장성주방투자건설적주요대상.본문재분석한개방항목투융자특점적기출상,주요차감CAPM모형화MM이론분석한개방항목적풍험특점화투융자결책,제출료기우CAPM모형화MM이론적WACC법계산한개방항목적기준수익솔;분석료대관우혜、세수우혜등대한개방항목투융자결책적영향；거례천명료한개방항목가능비일반상품방항목경구투자개치.
