金卡工程
金卡工程
금잡공정
GOLDEN CARD PROJECT
2009年
5期
164-165
,共2页
信托式管理%共有部分持分权%委托人%受托人%信托标的
信託式管理%共有部分持分權%委託人%受託人%信託標的
신탁식관리%공유부분지분권%위탁인%수탁인%신탁표적
信托式物业管理对我国的物业界来说是一种新的物业管理方式.这种物业管理方式在法理上存在重大缺陷,即业主的共同部分所有权的不可分割性导致了其事实上的不可转让,而物业管理费的非现有性也使其不可作为信托标的;同时该方式因其规避现有法律,所以也缺少合法性.因此,它的实施只能算是一种尝试,其最终的结局必是向传统物业管理方式的回归.当然,它也给我们带来一些有益的启示.
信託式物業管理對我國的物業界來說是一種新的物業管理方式.這種物業管理方式在法理上存在重大缺陷,即業主的共同部分所有權的不可分割性導緻瞭其事實上的不可轉讓,而物業管理費的非現有性也使其不可作為信託標的;同時該方式因其規避現有法律,所以也缺少閤法性.因此,它的實施隻能算是一種嘗試,其最終的結跼必是嚮傳統物業管理方式的迴歸.噹然,它也給我們帶來一些有益的啟示.
신탁식물업관리대아국적물업계래설시일충신적물업관리방식.저충물업관리방식재법리상존재중대결함,즉업주적공동부분소유권적불가분할성도치료기사실상적불가전양,이물업관리비적비현유성야사기불가작위신탁표적;동시해방식인기규피현유법률,소이야결소합법성.인차,타적실시지능산시일충상시,기최종적결국필시향전통물업관리방식적회귀.당연,타야급아문대래일사유익적계시.
