理论探索
理論探索
이론탐색
THEORETICAL EXPLORATION
2010年
5期
96-99
,共4页
城市土地管理体制%三权分离%土地储备制度%土地年租制
城市土地管理體製%三權分離%土地儲備製度%土地年租製
성시토지관리체제%삼권분리%토지저비제도%토지년조제
建国以来,我国的城市土地管理体制大致经历了城市土地国有化和国有土地有偿使用两个阶段.城市土地管理体制无论从制度层面还是在运行过程中都存在诸多弊端:中央与地方土地所有权关系不明晰,城市土地储备制度不够完善,土地隐形市场的普遍存在,试行土地年租制并不成功,税费名目繁多且征管不够规范.完善城市土地管理体制,应重新界定中央与地方政府的角色和权利范围,进一步完善城市土地储备制度,建立公开的土地交易市场制度,改革土地年租制,建立与城市土地使用权制度相适应的税收制度.
建國以來,我國的城市土地管理體製大緻經歷瞭城市土地國有化和國有土地有償使用兩箇階段.城市土地管理體製無論從製度層麵還是在運行過程中都存在諸多弊耑:中央與地方土地所有權關繫不明晰,城市土地儲備製度不夠完善,土地隱形市場的普遍存在,試行土地年租製併不成功,稅費名目繁多且徵管不夠規範.完善城市土地管理體製,應重新界定中央與地方政府的角色和權利範圍,進一步完善城市土地儲備製度,建立公開的土地交易市場製度,改革土地年租製,建立與城市土地使用權製度相適應的稅收製度.
건국이래,아국적성시토지관리체제대치경력료성시토지국유화화국유토지유상사용량개계단.성시토지관리체제무론종제도층면환시재운행과정중도존재제다폐단:중앙여지방토지소유권관계불명석,성시토지저비제도불구완선,토지은형시장적보편존재,시행토지년조제병불성공,세비명목번다차정관불구규범.완선성시토지관리체제,응중신계정중앙여지방정부적각색화권리범위,진일보완선성시토지저비제도,건립공개적토지교역시장제도,개혁토지년조제,건립여성시토지사용권제도상괄응적세수제도.
