软科学
軟科學
연과학
SOFT SCIENCE
2011年
12期
101-105
,共5页
期房市场%波动性%ARMA-GARCH-M模型
期房市場%波動性%ARMA-GARCH-M模型
기방시장%파동성%ARMA-GARCH-M모형
通过ARMA-GARCH-M模型对我国西部地区住宅期房市场对现房价格波动性的影响进行实证研究,结果表明:住宅现房价格与宏观经济指标不显著相关,现房价格表现为MA(1)过程;除川、渝两地受“5.12”特大地震的影响外,多数地区房价的波动与收益正相关,;期房市场对现房价格的波动性影响显著,其中期房价格对现房价格波动有正的影响,期房销售面积对现房价格波动有负的影响,且存在一定的滞后性.
通過ARMA-GARCH-M模型對我國西部地區住宅期房市場對現房價格波動性的影響進行實證研究,結果錶明:住宅現房價格與宏觀經濟指標不顯著相關,現房價格錶現為MA(1)過程;除川、渝兩地受“5.12”特大地震的影響外,多數地區房價的波動與收益正相關,;期房市場對現房價格的波動性影響顯著,其中期房價格對現房價格波動有正的影響,期房銷售麵積對現房價格波動有負的影響,且存在一定的滯後性.
통과ARMA-GARCH-M모형대아국서부지구주택기방시장대현방개격파동성적영향진행실증연구,결과표명:주택현방개격여굉관경제지표불현저상관,현방개격표현위MA(1)과정;제천、투량지수“5.12”특대지진적영향외,다수지구방개적파동여수익정상관,;기방시장대현방개격적파동성영향현저,기중기방개격대현방개격파동유정적영향,기방소수면적대현방개격파동유부적영향,차존재일정적체후성.
