首都师范大学学报（社会科学版）
首都師範大學學報（社會科學版）
수도사범대학학보（사회과학판）
JOURNAL OF CAPITAL NORMAL UNIVERSITY(SOCIAL SCIENCES EDITION)
2012年
4期
9-14
,共6页
清代前期%房产交易%北京%投资%投机
清代前期%房產交易%北京%投資%投機
청대전기%방산교역%북경%투자%투궤
清代前期北京住房是双轨制.内城住房分配制,以后逐步变成以政府掌控为主,市场调节为辅的方式.外城住房商品制,依靠市场调节,但政府也建部分住房,令官兵中无房户扣俸饷购买,或租赁,在房屋资源配置中起一定作用.在内城房产交易中,政府力图保持房屋所有权在旗人手中,允许旗人之间进行交易,禁止旗民交易.这一政策只在顺康时期得到落实,其后难以推行；到嘉道时该政策基本没有落实,所以无论内城外城,都存在旗人之间、民人之间、旗人和民人之间房产交易的事实,其中反映出诸多问题,如红白房契、一房两主、造假房契及投机、投资问题.
清代前期北京住房是雙軌製.內城住房分配製,以後逐步變成以政府掌控為主,市場調節為輔的方式.外城住房商品製,依靠市場調節,但政府也建部分住房,令官兵中無房戶釦俸餉購買,或租賃,在房屋資源配置中起一定作用.在內城房產交易中,政府力圖保持房屋所有權在旂人手中,允許旂人之間進行交易,禁止旂民交易.這一政策隻在順康時期得到落實,其後難以推行；到嘉道時該政策基本沒有落實,所以無論內城外城,都存在旂人之間、民人之間、旂人和民人之間房產交易的事實,其中反映齣諸多問題,如紅白房契、一房兩主、造假房契及投機、投資問題.
청대전기북경주방시쌍궤제.내성주방분배제,이후축보변성이정부장공위주,시장조절위보적방식.외성주방상품제,의고시장조절,단정부야건부분주방,령관병중무방호구봉향구매,혹조임,재방옥자원배치중기일정작용.재내성방산교역중,정부력도보지방옥소유권재기인수중,윤허기인지간진행교역,금지기민교역.저일정책지재순강시기득도락실,기후난이추행；도가도시해정책기본몰유락실,소이무론내성외성,도존재기인지간、민인지간、기인화민인지간방산교역적사실,기중반영출제다문제,여홍백방계、일방량주、조가방계급투궤、투자문제.
