CAJ | 학술논문

　　共有权是建筑物区分所有权中一项核心的权利，由于我国相关法律规定及理论的空白或矛盾，使得业主对这一权利的行使往往得不到充分的法律保障，致实践中多发纠纷。在认定某一区域是否“共有部分”时，首先应该考虑法律对此是否有具体的规定。其次，再考虑从法律对共有部分的定义及一般规定中是否能够明确其性质。若此时仍然不能明确，则从立法目的及民法的基本原则出发来确定这些部分的权属。
　　공유권시건축물구분소유권중일항핵심적권리，유우아국상관법률규정급이론적공백혹모순，사득업주대저일권리적행사왕왕득불도충분적법률보장，치실천중다발규분。재인정모일구역시부“공유부분”시，수선응해고필법률대차시부유구체적규정。기차，재고필종법률대공유부분적정의급일반규정중시부능구명학기성질。약차시잉연불능명학，칙종입법목적급민법적기본원칙출발래학정저사부분적권속。