工程管理学报
工程管理學報
공정관이학보
CONSTRUCTION MANAGEMENT MODERNIZATION
2011年
2期
206-209
,共4页
保障性住房%挤出效应%商品房价格
保障性住房%擠齣效應%商品房價格
보장성주방%제출효응%상품방개격
中国房地产市场中保障性住房的角色和作用愈加重要,保障性住房建设规模正在逐年扩大.商品住房价格变化是供给需求作用的结果,但是随着保障房供给规模的增加,商品住房价格的涨幅也会发生改变,说明保障房的供给规模会对普通商品房的供需产生影响.本文以北京市商品住房市场为例,选取住宅需求、住宅供给、住房投机对价格的影响为自变量,住宅价格为因变量,利用多元回归模型对商品住房价格变化进行实证研究,同时通过考虑保障房供给对住房市场产生的不同挤出效应,分析保障房供给规模供需变化对房价产生的影响,进而为政府制定相关的住房保障政策提供建议和对策.
中國房地產市場中保障性住房的角色和作用愈加重要,保障性住房建設規模正在逐年擴大.商品住房價格變化是供給需求作用的結果,但是隨著保障房供給規模的增加,商品住房價格的漲幅也會髮生改變,說明保障房的供給規模會對普通商品房的供需產生影響.本文以北京市商品住房市場為例,選取住宅需求、住宅供給、住房投機對價格的影響為自變量,住宅價格為因變量,利用多元迴歸模型對商品住房價格變化進行實證研究,同時通過攷慮保障房供給對住房市場產生的不同擠齣效應,分析保障房供給規模供需變化對房價產生的影響,進而為政府製定相關的住房保障政策提供建議和對策.
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