工业技术经济
工業技術經濟
공업기술경제
INDUSTRIAL TECHNOLOGY & ECONOMY
2010年
5期
102-106
,共5页
房地产泡沫%诱致预期%真实需求%投机
房地產泡沫%誘緻預期%真實需求%投機
방지산포말%유치예기%진실수구%투궤
本文根据中国具体国情分析得出政府忽视房地产作为准公共产品的概念,'重市场轻福利'导致中国商品房市场的畸形.同时将预期功能定位为诱致预期,住房需求分为真实需求与投机,以阻滞递减型的数理模型和泡沫形成及破灭的运行轨迹论证诱致预期是如何使房地产泡沫膨胀且让其破裂.通过论证得出上海市投机与总销售额的比率已远远超出国际警戒线,房地产泡沫已接近破裂的边缘,破裂与否取决于政府的干涉行为.
本文根據中國具體國情分析得齣政府忽視房地產作為準公共產品的概唸,'重市場輕福利'導緻中國商品房市場的畸形.同時將預期功能定位為誘緻預期,住房需求分為真實需求與投機,以阻滯遞減型的數理模型和泡沫形成及破滅的運行軌跡論證誘緻預期是如何使房地產泡沫膨脹且讓其破裂.通過論證得齣上海市投機與總銷售額的比率已遠遠超齣國際警戒線,房地產泡沫已接近破裂的邊緣,破裂與否取決于政府的榦涉行為.
본문근거중국구체국정분석득출정부홀시방지산작위준공공산품적개념,'중시장경복리'도치중국상품방시장적기형.동시장예기공능정위위유치예기,주방수구분위진실수구여투궤,이조체체감형적수리모형화포말형성급파멸적운행궤적론증유치예기시여하사방지산포말팽창차양기파렬.통과론증득출상해시투궤여총소수액적비솔이원원초출국제경계선,방지산포말이접근파렬적변연,파렬여부취결우정부적간섭행위.
