国土资源科技管理
國土資源科技管理
국토자원과기관리
SCIENTIFIC AND TECHNOLOGICAL MANAGEMENT OF LAND AND RESOURCES
2010年
2期
6-12
,共7页
农地城市流转%驱动机制%农地价值%流转决策%征地补偿
農地城市流轉%驅動機製%農地價值%流轉決策%徵地補償
농지성시류전%구동궤제%농지개치%류전결책%정지보상
为把握国内外农地城市流转研究动态,为该领域研究提供理论和实践参考,通过文献归纳,较全面总结了近年来农地城市流转研究成果,并得到以下研究结论:①农地城市流转的宏观驱动机制研究,人口增长、经济增长和家庭偏好是主要驱动因子;②农地城市流转的微观影响因素研究,地块的初始状态、增值或贬值、地块用途、分布、服务设施的状态等微观因素对其流转可能性有明显影响;③农地城市流转的决策模型相关研究,通过比较目标地块的保护价值和开发价值的大小或福利变化来分析流转决策;④农地城市流转过程模拟模型研究,主要有空间非经济模型和空间经济模型;⑤农地城市流转的补偿机制研究,通过国内外对比,我国征地补偿属不完全补偿,且补偿范围和标准偏小、偏低.研究启示:①使用GIS技术和空间经济计量技术,深入研究农地城市流转;②根据地块权利状况,将地块特征和地块使用者结合研究,研究尺度可为宏观、中观和微观尺度;③流转土地的价值变化不仅包含其经济价值.也包含非经济价值;④研究我国农地流转问题应充分考虑我国土地使用者权利配置状况.
為把握國內外農地城市流轉研究動態,為該領域研究提供理論和實踐參攷,通過文獻歸納,較全麵總結瞭近年來農地城市流轉研究成果,併得到以下研究結論:①農地城市流轉的宏觀驅動機製研究,人口增長、經濟增長和傢庭偏好是主要驅動因子;②農地城市流轉的微觀影響因素研究,地塊的初始狀態、增值或貶值、地塊用途、分佈、服務設施的狀態等微觀因素對其流轉可能性有明顯影響;③農地城市流轉的決策模型相關研究,通過比較目標地塊的保護價值和開髮價值的大小或福利變化來分析流轉決策;④農地城市流轉過程模擬模型研究,主要有空間非經濟模型和空間經濟模型;⑤農地城市流轉的補償機製研究,通過國內外對比,我國徵地補償屬不完全補償,且補償範圍和標準偏小、偏低.研究啟示:①使用GIS技術和空間經濟計量技術,深入研究農地城市流轉;②根據地塊權利狀況,將地塊特徵和地塊使用者結閤研究,研究呎度可為宏觀、中觀和微觀呎度;③流轉土地的價值變化不僅包含其經濟價值.也包含非經濟價值;④研究我國農地流轉問題應充分攷慮我國土地使用者權利配置狀況.
위파악국내외농지성시류전연구동태,위해영역연구제공이론화실천삼고,통과문헌귀납,교전면총결료근년래농지성시류전연구성과,병득도이하연구결론:①농지성시류전적굉관구동궤제연구,인구증장、경제증장화가정편호시주요구동인자;②농지성시류전적미관영향인소연구,지괴적초시상태、증치혹폄치、지괴용도、분포、복무설시적상태등미관인소대기류전가능성유명현영향;③농지성시류전적결책모형상관연구,통과비교목표지괴적보호개치화개발개치적대소혹복리변화래분석류전결책;④농지성시류전과정모의모형연구,주요유공간비경제모형화공간경제모형;⑤농지성시류전적보상궤제연구,통과국내외대비,아국정지보상속불완전보상,차보상범위화표준편소、편저.연구계시:①사용GIS기술화공간경제계량기술,심입연구농지성시류전;②근거지괴권리상황,장지괴특정화지괴사용자결합연구,연구척도가위굉관、중관화미관척도;③류전토지적개치변화불부포함기경제개치.야포함비경제개치;④연구아국농지류전문제응충분고필아국토지사용자권리배치상황.
