全国商情·理论研究
全國商情·理論研究
전국상정·이론연구
CHINA BUSINESS(JINGJI LILUN YANJIU)
2011年
14期
104-105,110
,共3页
保障性住房建设%管理问题%建议
保障性住房建設%管理問題%建議
보장성주방건설%관리문제%건의
加快保障性住房建设是我国宏观调控政策的重要组成部分,党中央国务院对此高度重视,为解决民生问题,各参与主体已经启动,我国将进入大规模保障性住房建设的时代.但因观念陈旧、管理滞后,特别是政府相关管理部门的认识不高、管理能力相对薄弱等原因,保障性住房建设领域出现了大量问题.建设政策不统一,手续繁琐、土地供应滞后；开发企业现金流压力沉重,利润过低,资金成本无法消纳,企业面临违约风险等,这些弊端严重影响了保障性住房建设.本文通过分析建设管理中存在的突出问题及原因,对完善保障性住房建设体系提出建议.建设参与主体要树立以人为本的开发建设理念；要尽快出台《住房保障法》,切实完善政策法规.政府部门要简化优化管理流程,加大土地供应力度,在财税金融等方面出台有力政策,扶优扶强,引导企业进行专业化建设和经营管理,降低企业投资风险.切实规范房地产市场秩序,确保保障性住房建设的健康、有序推进.
加快保障性住房建設是我國宏觀調控政策的重要組成部分,黨中央國務院對此高度重視,為解決民生問題,各參與主體已經啟動,我國將進入大規模保障性住房建設的時代.但因觀唸陳舊、管理滯後,特彆是政府相關管理部門的認識不高、管理能力相對薄弱等原因,保障性住房建設領域齣現瞭大量問題.建設政策不統一,手續繁瑣、土地供應滯後；開髮企業現金流壓力沉重,利潤過低,資金成本無法消納,企業麵臨違約風險等,這些弊耑嚴重影響瞭保障性住房建設.本文通過分析建設管理中存在的突齣問題及原因,對完善保障性住房建設體繫提齣建議.建設參與主體要樹立以人為本的開髮建設理唸；要儘快齣檯《住房保障法》,切實完善政策法規.政府部門要簡化優化管理流程,加大土地供應力度,在財稅金融等方麵齣檯有力政策,扶優扶彊,引導企業進行專業化建設和經營管理,降低企業投資風險.切實規範房地產市場秩序,確保保障性住房建設的健康、有序推進.
가쾌보장성주방건설시아국굉관조공정책적중요조성부분,당중앙국무원대차고도중시,위해결민생문제,각삼여주체이경계동,아국장진입대규모보장성주방건설적시대.단인관념진구、관리체후,특별시정부상관관리부문적인식불고、관리능력상대박약등원인,보장성주방건설영역출현료대량문제.건설정책불통일,수속번쇄、토지공응체후；개발기업현금류압력침중,리윤과저,자금성본무법소납,기업면림위약풍험등,저사폐단엄중영향료보장성주방건설.본문통과분석건설관리중존재적돌출문제급원인,대완선보장성주방건설체계제출건의.건설삼여주체요수립이인위본적개발건설이념；요진쾌출태《주방보장법》,절실완선정책법규.정부부문요간화우화관리류정,가대토지공응력도,재재세금융등방면출태유력정책,부우부강,인도기업진행전업화건설화경영관리,강저기업투자풍험.절실규범방지산시장질서,학보보장성주방건설적건강、유서추진.
