土木工程学报
土木工程學報
토목공정학보
CHINA CIVIL ENGINEERING JOURNAL
2008年
4期
95-99
,共5页
预期理论%住宅市场%价格调控模型%仿真分析
預期理論%住宅市場%價格調控模型%倣真分析
예기이론%주택시장%개격조공모형%방진분석
针对我国目前住宅市场宏观调控前期效果不太理想的问题,建立住宅市场价格调控预期模型;给出基于不同预期理论的住宅价格数学表达式;分析预期因素对住宅市场宏观调控政策效果的影响规律;采用MATLAB软件,模拟北京市住宅市场价格调控过程,验证所建立价格模型的正确性,同时对不同供给调整系数条件下的试验结果进行对比分析.结果表明:市场主体的政策预期可导致调控政策的短期失效,住宅供给调整系数越小短期价格波动越剧烈;而长期中预期作用对调控政策效果无影响.研究结果为我国住宅市场宏观调控决策制定及实施提供了依据.
針對我國目前住宅市場宏觀調控前期效果不太理想的問題,建立住宅市場價格調控預期模型;給齣基于不同預期理論的住宅價格數學錶達式;分析預期因素對住宅市場宏觀調控政策效果的影響規律;採用MATLAB軟件,模擬北京市住宅市場價格調控過程,驗證所建立價格模型的正確性,同時對不同供給調整繫數條件下的試驗結果進行對比分析.結果錶明:市場主體的政策預期可導緻調控政策的短期失效,住宅供給調整繫數越小短期價格波動越劇烈;而長期中預期作用對調控政策效果無影響.研究結果為我國住宅市場宏觀調控決策製定及實施提供瞭依據.
침대아국목전주택시장굉관조공전기효과불태이상적문제,건립주택시장개격조공예기모형;급출기우불동예기이론적주택개격수학표체식;분석예기인소대주택시장굉관조공정책효과적영향규률;채용MATLAB연건,모의북경시주택시장개격조공과정,험증소건립개격모형적정학성,동시대불동공급조정계수조건하적시험결과진행대비분석.결과표명:시장주체적정책예기가도치조공정책적단기실효,주택공급조정계수월소단기개격파동월극렬;이장기중예기작용대조공정책효과무영향.연구결과위아국주택시장굉관조공결책제정급실시제공료의거.
