常州工学院学报
常州工學院學報
상주공학원학보
JOURNAL OF CHANGZHOU INSTITUTE OF TECHNOLOGY
2011年
2期
52-58
,共7页
房价收入比%住房负担能力指数%剩余收入法%家庭收入的比例控制法
房價收入比%住房負擔能力指數%剩餘收入法%傢庭收入的比例控製法
방개수입비%주방부담능력지수%잉여수입법%가정수입적비례공제법
housing price to income ratio%housing affordability index%residual income method%monthlypayments in total household income ratio
利用剩余收入法、月供款占家庭收入比例控制法、各大城市统计数据横向比较法这3种思路，推导出简便易行的公式确定房价收入比的界限，并结合市场实际情况对房价收入比的相关参数进行界定，分析了房价收入比与住房负担能力指数之间的相关性。以南昌市为例，计算分析了南昌市2004--2009年房价收入比和南昌市2004--2008年住房负担能力指数。
利用剩餘收入法、月供款佔傢庭收入比例控製法、各大城市統計數據橫嚮比較法這3種思路，推導齣簡便易行的公式確定房價收入比的界限，併結閤市場實際情況對房價收入比的相關參數進行界定，分析瞭房價收入比與住房負擔能力指數之間的相關性。以南昌市為例，計算分析瞭南昌市2004--2009年房價收入比和南昌市2004--2008年住房負擔能力指數。
이용잉여수입법、월공관점가정수입비례공제법、각대성시통계수거횡향비교법저3충사로，추도출간편역행적공식학정방개수입비적계한，병결합시장실제정황대방개수입비적상관삼수진행계정，분석료방개수입비여주방부담능력지수지간적상관성。이남창시위례，계산분석료남창시2004--2009년방개수입비화남창시2004--2008년주방부담능력지수。
This paper makes use of the three methods of residual income method, monthly payments in total household income ratio, and transverse comparative statistical data in major cities to derive simple for- mula to define the boundaries of housing price to income ratio. It defines the parameters of it combined with the actual market situation, and analyzes the relativity of housing price to income ratio and housing afford- ability index. Then it calculates and analyzes the housing prices to income ratio from 2004 to 2009 and the housing affordability index from 2004 to 2008 in Nanchang.
