法制与社会
法製與社會
법제여사회
LEGN SYSTEM AND SOCIETY
2011年
7期
83-84
,共2页
停车位%车库%物权法
停車位%車庫%物權法
정차위%차고%물권법
商品房住宅小区停车位的产权归属颇具争议,不断衍生出各种问题.房地产开发商、物业管理公司和商品房住宅小区业主之间在就有关车位的买卖、租赁、使用、收费等问题上纷争凸现,各方利害关系人各执一词,专家学者对此也是众说纷纭.本文通过对国内关于停车位、车库归属的几种较有影响力的观点进行分析,认为<物权法>第74条关于小区停车位,车库的归属与利用的规定比较合理可行,能够解决一定的实际问题,但实践中还是产生了该条文无法解释的大量矛盾,本文拟在该条文的基础上提出相关意见和解决措施.
商品房住宅小區停車位的產權歸屬頗具爭議,不斷衍生齣各種問題.房地產開髮商、物業管理公司和商品房住宅小區業主之間在就有關車位的買賣、租賃、使用、收費等問題上紛爭凸現,各方利害關繫人各執一詞,專傢學者對此也是衆說紛紜.本文通過對國內關于停車位、車庫歸屬的幾種較有影響力的觀點進行分析,認為<物權法>第74條關于小區停車位,車庫的歸屬與利用的規定比較閤理可行,能夠解決一定的實際問題,但實踐中還是產生瞭該條文無法解釋的大量矛盾,本文擬在該條文的基礎上提齣相關意見和解決措施.
상품방주택소구정차위적산권귀속파구쟁의,불단연생출각충문제.방지산개발상、물업관리공사화상품방주택소구업주지간재취유관차위적매매、조임、사용、수비등문제상분쟁철현,각방리해관계인각집일사,전가학자대차야시음설분운.본문통과대국내관우정차위、차고귀속적궤충교유영향력적관점진행분석,인위<물권법>제74조관우소구정차위,차고적귀속여이용적규정비교합리가행,능구해결일정적실제문제,단실천중환시산생료해조문무법해석적대량모순,본문의재해조문적기출상제출상관의견화해결조시.
