理论探讨
理論探討
이론탐토
THEORETICAL INVESTIGATION
2011年
4期
95-98
,共4页
金融危机%货币政策%商品房价格%房价目标区制
金融危機%貨幣政策%商品房價格%房價目標區製
금융위궤%화폐정책%상품방개격%방개목표구제
由房地产泡沫引发的国际金融危机证明,以低通胀为目标而对商品房价格过快上涨听之任之的货币政策,不能长期维持经济增长、充分就业,最终能够导致金融危机和经济衰退.商品房的特性,决定了商品房的价格在宽松的货币政策情况下超越一般商品价格过快上涨,且在短期内上涨到超越其在长期时的均衡价格水平,造成房地产价格剧烈波动而引发金融危机.政府用货币政策细分的方法维持房价年上涨或下跌的比率不应超过长期住房按揭贷款年利率与契税税率之和,以保持房地产业平稳发展,防止发生金融危机.
由房地產泡沫引髮的國際金融危機證明,以低通脹為目標而對商品房價格過快上漲聽之任之的貨幣政策,不能長期維持經濟增長、充分就業,最終能夠導緻金融危機和經濟衰退.商品房的特性,決定瞭商品房的價格在寬鬆的貨幣政策情況下超越一般商品價格過快上漲,且在短期內上漲到超越其在長期時的均衡價格水平,造成房地產價格劇烈波動而引髮金融危機.政府用貨幣政策細分的方法維持房價年上漲或下跌的比率不應超過長期住房按揭貸款年利率與契稅稅率之和,以保持房地產業平穩髮展,防止髮生金融危機.
유방지산포말인발적국제금융위궤증명,이저통창위목표이대상품방개격과쾌상창은지임지적화폐정책,불능장기유지경제증장、충분취업,최종능구도치금융위궤화경제쇠퇴.상품방적특성,결정료상품방적개격재관송적화폐정책정황하초월일반상품개격과쾌상창,차재단기내상창도초월기재장기시적균형개격수평,조성방지산개격극렬파동이인발금융위궤.정부용화폐정책세분적방법유지방개년상창혹하질적비솔불응초과장기주방안게대관년리솔여계세세솔지화,이보지방지산업평은발전,방지발생금융위궤.
