黑龙江省政法管理干部学院学报
黑龍江省政法管理榦部學院學報
흑룡강성정법관리간부학원학보
JOURNAL OF HEILONGJIANG ADMINISTRATIVE CADRE INSTITUTE OF POLITICS AND LAW
2010年
6期
58-61
,共4页
不动产登记%无权处分%信赖利益%履行利益
不動產登記%無權處分%信賴利益%履行利益
불동산등기%무권처분%신뢰이익%리행이익
房屋买卖属典型的不动产处分行为,不动产买卖合同履行不以交付而以登记为准,故即便占有房屋亦不生物权之效果,合同履行又需相当长时间,在其问发生的变故殊难预料.夫妻房产登记一方名下时,私人间房产交易极少律师参与,易生纠纷.纠纷发生时,如何认定房屋买卖协议之效力?如合同无效,损失如何确定,如何分担?如合同有效,可否继续履行?如不得履行,则解除合同造成的损失如何确定,如何分担?判决结果涉当事人重大利益,又乏定论,有明确之必要.
房屋買賣屬典型的不動產處分行為,不動產買賣閤同履行不以交付而以登記為準,故即便佔有房屋亦不生物權之效果,閤同履行又需相噹長時間,在其問髮生的變故殊難預料.伕妻房產登記一方名下時,私人間房產交易極少律師參與,易生糾紛.糾紛髮生時,如何認定房屋買賣協議之效力?如閤同無效,損失如何確定,如何分擔?如閤同有效,可否繼續履行?如不得履行,則解除閤同造成的損失如何確定,如何分擔?判決結果涉噹事人重大利益,又乏定論,有明確之必要.
방옥매매속전형적불동산처분행위,불동산매매합동리행불이교부이이등기위준,고즉편점유방옥역불생물권지효과,합동리행우수상당장시간,재기문발생적변고수난예료.부처방산등기일방명하시,사인간방산교역겁소률사삼여,역생규분.규분발생시,여하인정방옥매매협의지효력?여합동무효,손실여하학정,여하분담?여합동유효,가부계속리행?여불득리행,칙해제합동조성적손실여하학정,여하분담?판결결과섭당사인중대이익,우핍정론,유명학지필요.
