城市发展研究
城市髮展研究
성시발전연구
URBAN STUDIES
2013年
10期
69-74
,共6页
杨赞%张蔚%易成栋%高菠阳
楊讚%張蔚%易成棟%高菠暘
양찬%장위%역성동%고파양
公租房%可支付能力%公共服务%可达性%北京
公租房%可支付能力%公共服務%可達性%北京
공조방%가지부능력%공공복무%가체성%북경
有效的保障性住房供给应同时满足保障对象住房的可支付性和周边公共服务设施的可达性.基于北京市在建或已建成的公共租赁住房项目,应用剩余收入法计算了保障对象的租金可支付能力.测算结果表明公租房租金补贴的发放使得公租房对于低等收入家庭和中低收入家庭的可支付性得到了明显提升；但仍有部分低等收入家庭和中低收入家庭存在住房支付困难.同时,分析了公共租赁住房的空间分布特点以及包括地铁站、医院、中小学在内的公共服务设施的可达性.结果表明北京市公租房项目多集中于东部、南部和北部的五环到六环之间,西部则较少；目前北京市的公租房交通可这性较差,项目周围教育资源可达性和医疗资源可达性比交通可达性好.并探讨了北京市公租房建设所面临的挑战以及相关的政策建议.
有效的保障性住房供給應同時滿足保障對象住房的可支付性和週邊公共服務設施的可達性.基于北京市在建或已建成的公共租賃住房項目,應用剩餘收入法計算瞭保障對象的租金可支付能力.測算結果錶明公租房租金補貼的髮放使得公租房對于低等收入傢庭和中低收入傢庭的可支付性得到瞭明顯提升；但仍有部分低等收入傢庭和中低收入傢庭存在住房支付睏難.同時,分析瞭公共租賃住房的空間分佈特點以及包括地鐵站、醫院、中小學在內的公共服務設施的可達性.結果錶明北京市公租房項目多集中于東部、南部和北部的五環到六環之間,西部則較少；目前北京市的公租房交通可這性較差,項目週圍教育資源可達性和醫療資源可達性比交通可達性好.併探討瞭北京市公租房建設所麵臨的挑戰以及相關的政策建議.
유효적보장성주방공급응동시만족보장대상주방적가지부성화주변공공복무설시적가체성.기우북경시재건혹이건성적공공조임주방항목,응용잉여수입법계산료보장대상적조금가지부능력.측산결과표명공조방조금보첩적발방사득공조방대우저등수입가정화중저수입가정적가지부성득도료명현제승；단잉유부분저등수입가정화중저수입가정존재주방지부곤난.동시,분석료공공조임주방적공간분포특점이급포괄지철참、의원、중소학재내적공공복무설시적가체성.결과표명북경시공조방항목다집중우동부、남부화북부적오배도륙배지간,서부칙교소；목전북경시적공조방교통가저성교차,항목주위교육자원가체성화의료자원가체성비교통가체성호.병탐토료북경시공조방건설소면림적도전이급상관적정책건의.
