工程经济
工程經濟
공정경제
ENGINEERING ECONOMY
2009年
5期
17-21
,共5页
工程总承包%装修总承包%重要性%制约因素%解决途径
工程總承包%裝脩總承包%重要性%製約因素%解決途徑
공정총승포%장수총승포%중요성%제약인소%해결도경
现阶段施工工程的设计、采购、施工通常是分离的.而装修阶段经常出现基建与装修不相配套的情况.在装修阶段随着装修单位和各个专业单位的进入,市场总承包单位只是行使项目协调的作用,甚至有些单位在收取管理费后,包而不管,现场协调工作无人问津,这造成各专业单位施工过程中互相影响、互相扯皮、互相推诿的状况.由于装修是最后一道工序,各个专业的隐蔽项目较多,所以专业返工拆改将会造成工期拖延、质量无法保证以及变更协商增加等等问题.所有水、暖、电、卫、风等专业都和装饰装修相互联系,又制约着装修项目的工期、质量和成本.有鉴于此,本文提出了装修阶段实行装修总包管理的设想,认为装修总包管理不但有利于保证工程的质量,而且对工期和成本的控制至关重要.但现阶段实行装修总包还存在着诸多制约因素,这些因素可归结为:设计方面、工艺技术方面、从业者队伍的总体素质方面、业主认可方面等等,进而提出了解决问题的途径.
現階段施工工程的設計、採購、施工通常是分離的.而裝脩階段經常齣現基建與裝脩不相配套的情況.在裝脩階段隨著裝脩單位和各箇專業單位的進入,市場總承包單位隻是行使項目協調的作用,甚至有些單位在收取管理費後,包而不管,現場協調工作無人問津,這造成各專業單位施工過程中互相影響、互相扯皮、互相推諉的狀況.由于裝脩是最後一道工序,各箇專業的隱蔽項目較多,所以專業返工拆改將會造成工期拖延、質量無法保證以及變更協商增加等等問題.所有水、暖、電、衛、風等專業都和裝飾裝脩相互聯繫,又製約著裝脩項目的工期、質量和成本.有鑒于此,本文提齣瞭裝脩階段實行裝脩總包管理的設想,認為裝脩總包管理不但有利于保證工程的質量,而且對工期和成本的控製至關重要.但現階段實行裝脩總包還存在著諸多製約因素,這些因素可歸結為:設計方麵、工藝技術方麵、從業者隊伍的總體素質方麵、業主認可方麵等等,進而提齣瞭解決問題的途徑.
현계단시공공정적설계、채구、시공통상시분리적.이장수계단경상출현기건여장수불상배투적정황.재장수계단수착장수단위화각개전업단위적진입,시장총승포단위지시행사항목협조적작용,심지유사단위재수취관리비후,포이불관,현장협조공작무인문진,저조성각전업단위시공과정중호상영향、호상차피、호상추위적상황.유우장수시최후일도공서,각개전업적은폐항목교다,소이전업반공탁개장회조성공기타연、질량무법보증이급변경협상증가등등문제.소유수、난、전、위、풍등전업도화장식장수상호련계,우제약착장수항목적공기、질량화성본.유감우차,본문제출료장수계단실행장수총포관리적설상,인위장수총포관리불단유리우보증공정적질량,이차대공기화성본적공제지관중요.단현계단실행장수총포환존재착제다제약인소,저사인소가귀결위:설계방면、공예기술방면、종업자대오적총체소질방면、업주인가방면등등,진이제출료해결문제적도경.
