南京社会科学
南京社會科學
남경사회과학
SOCIAL SCIENCES IN NANJING
2013年
6期
8-13,29
,共7页
房地产%财富效应%消费%不对称性
房地產%財富效應%消費%不對稱性
방지산%재부효응%소비%불대칭성
本文基于消费者效用最大化选择模型,兼顾房地产的抵押信贷效应,综合房屋价格、房屋面积等要素,建立房地产财富效应对居民消费不对称性影响的分析框架.利用1999-2011年的季度数据,实证检验我国房地产财富效应对我国城镇居民消费的作用程度,以及房地产财富效应对我国城镇居民消费影响的不对称性.实证表明,我国房地产财富效应显著,且房地产财富升值阶段的消费变化程度大于房地产财富紧缩阶段的消费变化程度,即我国房地产财富效应具有显著的不对称性；同时,对我国房地产财富升值阶段和紧缩阶段构成的系统VECM估计结果显示,升值和紧缩阶段均具有较好的短期修正机制,对暂时偏离均衡状态的波动也具有较强的调整力度.
本文基于消費者效用最大化選擇模型,兼顧房地產的牴押信貸效應,綜閤房屋價格、房屋麵積等要素,建立房地產財富效應對居民消費不對稱性影響的分析框架.利用1999-2011年的季度數據,實證檢驗我國房地產財富效應對我國城鎮居民消費的作用程度,以及房地產財富效應對我國城鎮居民消費影響的不對稱性.實證錶明,我國房地產財富效應顯著,且房地產財富升值階段的消費變化程度大于房地產財富緊縮階段的消費變化程度,即我國房地產財富效應具有顯著的不對稱性；同時,對我國房地產財富升值階段和緊縮階段構成的繫統VECM估計結果顯示,升值和緊縮階段均具有較好的短期脩正機製,對暫時偏離均衡狀態的波動也具有較彊的調整力度.
본문기우소비자효용최대화선택모형,겸고방지산적저압신대효응,종합방옥개격、방옥면적등요소,건립방지산재부효응대거민소비불대칭성영향적분석광가.이용1999-2011년적계도수거,실증검험아국방지산재부효응대아국성진거민소비적작용정도,이급방지산재부효응대아국성진거민소비영향적불대칭성.실증표명,아국방지산재부효응현저,차방지산재부승치계단적소비변화정도대우방지산재부긴축계단적소비변화정도,즉아국방지산재부효응구유현저적불대칭성；동시,대아국방지산재부승치계단화긴축계단구성적계통VECM고계결과현시,승치화긴축계단균구유교호적단기수정궤제,대잠시편리균형상태적파동야구유교강적조정력도.
