陕西广播电视大学学报
陝西廣播電視大學學報
협서엄파전시대학학보
SHAANXI RTVU JOURNAL
2013年
1期
72-77
,共6页
房地产价格%主成分分析%线性回归%西安市
房地產價格%主成分分析%線性迴歸%西安市
방지산개격%주성분분석%선성회귀%서안시
研究以西安市为例,选取影响房地产价格的人均GDP X1、总人口X2城镇居民人均可支配收入X3、土地购置费X4、房屋造价X5等11个可以量化的因素,采用SPSS软件进行主成分分析,将11个因素转化为3个主成分,然后建立模型,采用回归分析方法对3个主成分与各个年份房地产价格的关系进行分析,并对2012-2015年房地产均价进行预测.从预测结果来看,预测结果实际值与预测值的差异较小、精度较高,预测值可以在一定程度上反映西安市房地产市场状况,预测模型及预测结果能够为房地产企业以及政府、购房者的决策提供参考.
研究以西安市為例,選取影響房地產價格的人均GDP X1、總人口X2城鎮居民人均可支配收入X3、土地購置費X4、房屋造價X5等11箇可以量化的因素,採用SPSS軟件進行主成分分析,將11箇因素轉化為3箇主成分,然後建立模型,採用迴歸分析方法對3箇主成分與各箇年份房地產價格的關繫進行分析,併對2012-2015年房地產均價進行預測.從預測結果來看,預測結果實際值與預測值的差異較小、精度較高,預測值可以在一定程度上反映西安市房地產市場狀況,預測模型及預測結果能夠為房地產企業以及政府、購房者的決策提供參攷.
연구이서안시위례,선취영향방지산개격적인균GDP X1、총인구X2성진거민인균가지배수입X3、토지구치비X4、방옥조개X5등11개가이양화적인소,채용SPSS연건진행주성분분석,장11개인소전화위3개주성분,연후건립모형,채용회귀분석방법대3개주성분여각개년빈방지산개격적관계진행분석,병대2012-2015년방지산균개진행예측.종예측결과래간,예측결과실제치여예측치적차이교소、정도교고,예측치가이재일정정도상반영서안시방지산시장상황,예측모형급예측결과능구위방지산기업이급정부、구방자적결책제공삼고.
