法制与社会
法製與社會
법제여사회
LEGN SYSTEM AND SOCIETY
2013年
23期
270-272
,共3页
抵押合同%抵押担保%效力认定
牴押閤同%牴押擔保%效力認定
저압합동%저압담보%효력인정
抵押担保在近现代各国民法的物权扭保制度占据着非常重要的地位.抵押权基于抵押合同而设立,作为担保物权,抵押权人在主合同债务人不能履行债务时,可以依法对特定的财产享有优先受偿的权利.在我国现行的法律制度中,抵押合同受到多部法律规范的调整,不仅有《合同法》、《担保法》和《物权法》,还有《土地管理法》、《城市房地产管理法》等法律规范也规定了特定财产是否可以作为抵押物的问题.由于调整抵押合同的法律规范比较多,对于抵押合同的效力的认定理论界尚有一些分歧,司法实践中也存在不少纷争.本文在分析抵押合同的基本概念的基础上,从合同的主体、当事人意表示、合同的内容以及抵押合同的形式要件等方面分析了抵押合同效力的认定问题,并进一步分析了在签订抵押合同时应当注意的一些事项,希望借些研究在理论对我国的抵押合同的效力认定的有所帮助.
牴押擔保在近現代各國民法的物權扭保製度佔據著非常重要的地位.牴押權基于牴押閤同而設立,作為擔保物權,牴押權人在主閤同債務人不能履行債務時,可以依法對特定的財產享有優先受償的權利.在我國現行的法律製度中,牴押閤同受到多部法律規範的調整,不僅有《閤同法》、《擔保法》和《物權法》,還有《土地管理法》、《城市房地產管理法》等法律規範也規定瞭特定財產是否可以作為牴押物的問題.由于調整牴押閤同的法律規範比較多,對于牴押閤同的效力的認定理論界尚有一些分歧,司法實踐中也存在不少紛爭.本文在分析牴押閤同的基本概唸的基礎上,從閤同的主體、噹事人意錶示、閤同的內容以及牴押閤同的形式要件等方麵分析瞭牴押閤同效力的認定問題,併進一步分析瞭在籤訂牴押閤同時應噹註意的一些事項,希望藉些研究在理論對我國的牴押閤同的效力認定的有所幫助.
저압담보재근현대각국민법적물권뉴보제도점거착비상중요적지위.저압권기우저압합동이설립,작위담보물권,저압권인재주합동채무인불능리행채무시,가이의법대특정적재산향유우선수상적권리.재아국현행적법률제도중,저압합동수도다부법률규범적조정,불부유《합동법》、《담보법》화《물권법》,환유《토지관리법》、《성시방지산관리법》등법률규범야규정료특정재산시부가이작위저압물적문제.유우조정저압합동적법률규범비교다,대우저압합동적효력적인정이론계상유일사분기,사법실천중야존재불소분쟁.본문재분석저압합동적기본개념적기출상,종합동적주체、당사인의표시、합동적내용이급저압합동적형식요건등방면분석료저압합동효력적인정문제,병진일보분석료재첨정저압합동시응당주의적일사사항,희망차사연구재이론대아국적저압합동적효력인정적유소방조.
