CAJ | 학술논문

调查表明，大部分居民认为小产权房具有违法性和风险性，但他们仍然主张小产权房合法化。小产权房长期存在的原因主要有：小产权房价格较低，能解决中低收入家庭住房困难；乡村集体可借此获得巨额财源；土地政策不完善和政府监管不力。形成这些原因的根源是现行的城乡二元土地结构。所以，解决小产权房问题，关键是维护好购房者利益和社会稳定，一是深化土地制度改革；二是切实保护农民利益；三是加快完善城镇居民住房保障体系；四是坚决清理占用耕地和违反城乡规划的小产权房；五是分类别分时段将部分小产权房合法化；六是加大小产权房违法行为查处力度。
조사표명，대부분거민인위소산권방구유위법성화풍험성，단타문잉연주장소산권방합법화。소산권방장기존재적원인주요유：소산권방개격교저，능해결중저수입가정주방곤난；향촌집체가차차획득거액재원；토지정책불완선화정부감관불력。형성저사원인적근원시현행적성향이원토지결구。소이，해결소산권방문제，관건시유호호구방자이익화사회은정，일시심화토지제도개혁；이시절실보호농민이익；삼시가쾌완선성진거민주방보장체계；사시견결청리점용경지화위반성향규화적소산권방；오시분유별분시단장부분소산권방합법화；륙시가대소산권방위법행위사처력도。