CAJ | 학술논문

本文通过构建住房市场和土地市场的联合模型，揭示土地实现开发过程中价格形成的一般规律以及住房市场发展对土地价值的影响；同时，在此基础上以我国十个典型城市的具体数据为例，实证分析城市边缘的土地价格波动率及其与住房价格波动率之间的关系。研究结果显示，对于考察期的绝大部分样本，分布呈稳定线性态势，模型能够很好地解释模拟中国土地市场价格波动率的经验事实；土地价值的波动率超过房地产价格的波动率，但城市间存在较大的差异。
본문통과구건주방시장화토지시장적연합모형，게시토지실현개발과정중개격형성적일반규률이급주방시장발전대토지개치적영향；동시，재차기출상이아국십개전형성시적구체수거위례，실증분석성시변연적토지개격파동솔급기여주방개격파동솔지간적관계。연구결과현시，대우고찰기적절대부분양본，분포정은정선성태세，모형능구흔호지해석모의중국토지시장개격파동솔적경험사실；토지개치적파동솔초과방지산개격적파동솔，단성시간존재교대적차이。