中国房地产（学术版）
中國房地產（學術版）
중국방지산（학술판）
China Real Estate
2013年
6期
20-27
,共8页
地价指数%区段%GIS%体系构建
地價指數%區段%GIS%體繫構建
지개지수%구단%GIS%체계구건
区段地价指数作为现有城市地价指数体系的重要组成部分,能够从更加微观的层面反映土地市场的变化和趋势,其精细化、高效化的管理方式对实时监测土地市场的运行状况具有重要意义.本文以北京市中心城区住宅用地为例,利用研究区2005-2009年土地市场交易资料和城市地价动态监测等相关资料,在上一轮基准地价成果的基础上,依托GIS空间数据处理分析平台,构建区段地价指数实时测算和动态监测体系.基于GIS对区段地价指数的测算和更新,使得荻取的均质区域范围和均质区域价格更加精细化,获取的方式更加高效化,其结果能够及时反映土地市场信息和土地市场运行状况,为推动地价管理趋向精细化和动态化提供基础.
區段地價指數作為現有城市地價指數體繫的重要組成部分,能夠從更加微觀的層麵反映土地市場的變化和趨勢,其精細化、高效化的管理方式對實時鑑測土地市場的運行狀況具有重要意義.本文以北京市中心城區住宅用地為例,利用研究區2005-2009年土地市場交易資料和城市地價動態鑑測等相關資料,在上一輪基準地價成果的基礎上,依託GIS空間數據處理分析平檯,構建區段地價指數實時測算和動態鑑測體繫.基于GIS對區段地價指數的測算和更新,使得荻取的均質區域範圍和均質區域價格更加精細化,穫取的方式更加高效化,其結果能夠及時反映土地市場信息和土地市場運行狀況,為推動地價管理趨嚮精細化和動態化提供基礎.
구단지개지수작위현유성시지개지수체계적중요조성부분,능구종경가미관적층면반영토지시장적변화화추세,기정세화、고효화적관리방식대실시감측토지시장적운행상황구유중요의의.본문이북경시중심성구주택용지위례,이용연구구2005-2009년토지시장교역자료화성시지개동태감측등상관자료,재상일륜기준지개성과적기출상,의탁GIS공간수거처리분석평태,구건구단지개지수실시측산화동태감측체계.기우GIS대구단지개지수적측산화경신,사득적취적균질구역범위화균질구역개격경가정세화,획취적방식경가고효화,기결과능구급시반영토지시장신식화토지시장운행상황,위추동지개관리추향정세화화동태화제공기출.
