金融经济（理论版）
金融經濟（理論版）
금융경제（이론판）
FINANCE & ECONOMY
2014年
9期
16-20
,共5页
货币政策%土地财政政策%消费者心理
貨幣政策%土地財政政策%消費者心理
화폐정책%토지재정정책%소비자심리
本文从人口、政策以及民众的消费行为心理三个方面论述了房价上涨的原因,从人口增长的预期来看,我国各大城市每年新增的住房用地面积完全可以甚至远超额满足当地新增人口的刚性用房需求,从我国现阶段的实施政策来看:宽松的货币政策及地方政府的所实施的土地财政是推高房价的主要原因,从民众的的消费心理来看,传统文化如居者有其屋及风水思想对人们的购房行为产生了潜移默化的影响.针对引起房价上涨的诸多原因,本文提出了相关建议,并对这些因素在未来5年内的发展变化做了一个预期,由此得出,在未来5年内,一线城市的房价增长放缓,二三线城市的房价由于热钱的流出及相关政策的转型,会出现下跌的趋势
本文從人口、政策以及民衆的消費行為心理三箇方麵論述瞭房價上漲的原因,從人口增長的預期來看,我國各大城市每年新增的住房用地麵積完全可以甚至遠超額滿足噹地新增人口的剛性用房需求,從我國現階段的實施政策來看:寬鬆的貨幣政策及地方政府的所實施的土地財政是推高房價的主要原因,從民衆的的消費心理來看,傳統文化如居者有其屋及風水思想對人們的購房行為產生瞭潛移默化的影響.針對引起房價上漲的諸多原因,本文提齣瞭相關建議,併對這些因素在未來5年內的髮展變化做瞭一箇預期,由此得齣,在未來5年內,一線城市的房價增長放緩,二三線城市的房價由于熱錢的流齣及相關政策的轉型,會齣現下跌的趨勢
본문종인구、정책이급민음적소비행위심리삼개방면논술료방개상창적원인,종인구증장적예기래간,아국각대성시매년신증적주방용지면적완전가이심지원초액만족당지신증인구적강성용방수구,종아국현계단적실시정책래간:관송적화폐정책급지방정부적소실시적토지재정시추고방개적주요원인,종민음적적소비심리래간,전통문화여거자유기옥급풍수사상대인문적구방행위산생료잠이묵화적영향.침대인기방개상창적제다원인,본문제출료상관건의,병대저사인소재미래5년내적발전변화주료일개예기,유차득출,재미래5년내,일선성시적방개증장방완,이삼선성시적방개유우열전적류출급상관정책적전형,회출현하질적추세
