技术经济
技術經濟
기술경제
Technical economy
2013年
9期
93-98
,共6页
商品房价格%房地产市场%空间面板计量模型
商品房價格%房地產市場%空間麵闆計量模型
상품방개격%방지산시장%공간면판계량모형
price of commercial house%real estate industry%spatial panel econometric model
运用空间面板计量模型,利用2000-2009年中国31个省域的面板数据,实证分析了我国商品房销售价格与其影响因素的关系.实证结果显示:空间面板计量模型的拟合效果更好、解释力更强;我国的商品房销售价格存在正向的空间相关性,相邻地区商品房销售价格的提高能够推动本地区商品房销售价格的提高;城镇居民收入水平、城镇化水平、第三产业发展水平和对外开放程度对商品房销售价格有正向推动作用,政府对经济的干预程度和工业化水平的提升有助于降低商品房销售价格.
運用空間麵闆計量模型,利用2000-2009年中國31箇省域的麵闆數據,實證分析瞭我國商品房銷售價格與其影響因素的關繫.實證結果顯示:空間麵闆計量模型的擬閤效果更好、解釋力更彊;我國的商品房銷售價格存在正嚮的空間相關性,相鄰地區商品房銷售價格的提高能夠推動本地區商品房銷售價格的提高;城鎮居民收入水平、城鎮化水平、第三產業髮展水平和對外開放程度對商品房銷售價格有正嚮推動作用,政府對經濟的榦預程度和工業化水平的提升有助于降低商品房銷售價格.
운용공간면판계량모형,이용2000-2009년중국31개성역적면판수거,실증분석료아국상품방소수개격여기영향인소적관계.실증결과현시:공간면판계량모형적의합효과경호、해석력경강;아국적상품방소수개격존재정향적공간상관성,상린지구상품방소수개격적제고능구추동본지구상품방소수개격적제고;성진거민수입수평、성진화수평、제삼산업발전수평화대외개방정도대상품방소수개격유정향추동작용,정부대경제적간예정도화공업화수평적제승유조우강저상품방소수개격.
